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Beau Studio au 3ème étage bien situé au Limpertsberg

Prix sur demande
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 37 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce studio bien agencé d’une surface cadastrale de 37,93 m². Il se compose: d’une pièce principale disposant d'une niche pour un grand lit, ainsi que d'un espace suffisant pour aménager un salon et un bureau, le tout donnant sur un petit balcon d’une cuisine séparée d’une salle de douche avec WC, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Ce studio lumineux est vendu meublé. La résidence, construite en 1972, est en bon état et bénéficie du chauffage urbain. Le passeport énergétique est classé D/E. Située en zone Mix-u selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) de la Ville de Luxembourg, la résidence permettrait la domiciliation d’une société. Une petite cave complète cette offre. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €.

Caractéristiques
BalconAscenseurMeublé
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Jean Bollendorff

ID de la propriété: W-02VPCI

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

Chambres

1

Salles de bains

1

Étage

3

Surface habitable

37 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1972

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Localisation : Limpertsberg, Luxembourg

Le Studio est situé au troisième étage de l’immeuble et donne sur l'Avenue Victor Hugo, tout proche du Lycée des Garçons et du hall Victor Hugo. Il va sans dire qu’à cet endroit central du beau quartier de Limpertsberg, toutes les facilités sont dans un rayon de 200m à 300m: de nombreux restaurants, deux supermarchés, une pharmacie et autres commerces de proximité. Le premier arrêt de bus est à ± 100m et le Tram au Glacis à ±300m. Quelques distances: Autoroute: 2,6 km (Hollerich ou Kirchberg Aéroport : 9,3 km Hôpital: 2,8 km (Kirchberg) ou 4,9 km (CHL) Gare ferroviaire: 1,5 km (Pfaffenthal - Kirchberg)

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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