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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02VDWN – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
7Salles de bains
2Surface habitable
195 m²Surface du terrain
1 999 m²Emplacements de parking
1Année de construction
2006Certificat énergétique disponible
OuiDemande d'énergie
83 kWh/m²aType de chauffage
Chauffage par le sol, RadiateurSource d'énergie
Chauffage au gaz, Chauffage solaireType de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiquesDie Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Beckingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind, bietet Beckingen gemütliche Restaurants sowie eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet und die Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis und Merzig sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Beckingen optimal angebunden. Die Autobahnen A8 und A620 sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an nahegelegene Großstädte wie Saarbrücken, Luxemburg und Trier. Zudem verfügt Beckingen über einen eigenen Bahnhof und eine gute Anbindung an das regionale Busnetz.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.