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Magnifique maison entièrement rénovée dans le quartier de Neudorf

1 750 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 260 m² Surface totale
  • 215 m² Surface habitable
  • 453 m² Surface du terrain
  • 20 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison de caractère bâtie au milieu des années 1930 sur une parcelle de 4a53ca. D’une surface habitable de ±215m², la maison a été entièrement rénovée en 2020 avec goût et des matériaux de qualité par la société Lopesco Design Studio. Des meubles sur-mesures et de nombreux rangements idéalement pensés, notamment les cubes amovibles dans une des chambres d’enfants, viennent parfaire cette rénovation. Au rez-de-chaussée, un petit hall d’entrée dessert un spacieux salon de ±32m² avec sa bibliothèque intégrée, une cuisine équipée avec un plan en Dekton de ±18m² ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle-à-manger lumineuse de ±12m² avec une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin orienté sud. Une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et des caves se trouvent au même niveau. Un escalier orné d’un magnifique garde-corps en fer amène au premier étage qui se compose d’une chambre à coucher de ±11m², de deux autres belles chambres de ±31m² chacunes avec dressings intégrés, une salle de bain et une salle de douche, toutes deux attenantes aux chambres, ainsi qu’un grand espace bureau de 22m² avec une vue dégagée sur la forêt. Le deuxième étage, sous-combles, abrite la suite parentale d’une surface au sol totale de 56m² comprenant une salle de bain avec une sublime baignoire et une grande douche avec son receveur en marbre et un dressing sur-mesure avec éclairage intégré. Cette maison, en parfait état, propose également des fenêtres à châssis en bois et double vitrage, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, des velux électriques, une VMC et la fibre optique. Le drainage a été fait en 2020 et la chaudière au gaz a été remplacée en 2014. La maison ne dispose pas de garage mais vous pourrez vous stationner facilement dans la rue ou sur les parking situés à proximité de la maison.

Caractéristiques
JardinTerrasseArmoire encastrée
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Bérengère Hausmann

ID de la propriété: W-02VBQ0

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de ville

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

3

Étage

3

Surface totale

260 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du terrain

453 m²

Surface de la terrasse

20 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1935

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Localisation : Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Cette maison se situe dans le quartier de Neudorf, au pied du Kirchberg et à quelques minutes seulement du centre ville de Luxembourg et bénéficie d’un passage privatif vers Weimershof qui permet notamment de rejoindre l’avenue John Fitzgerald Kennedy en moins de dix minutes de marche. Sa localisation privilégiée permet également un accès très rapide aux centres d’affaires, institutions européennes ainsi qu’à l’aéroport. À moins de deux kilomètres des Rives de Clausen, profitez d’une vie de quartier avec son caractère historique, ses bars et ses restaurants. Distances: Crèche Laladudo: ±650m Crèche L’enfant Roi: ±750m Crèche KidsCare: ±600m Crèche Mes Premiers Pas: ±600m Crèche Bei den Tigercher: 600m Ecole Centrale de Clausen: ±2.3km Ecole Privée Notre-Dame Sainte-Sophie: ±2.1km Ecole Européenne: ±2km Arrêt de bus “Neudorf Carrières”: ±70m (lignes 7 - 25 - 26) Arrêt de tram “Kirchberg Universitéit”: ±900m Kirchberg : ±1km Auchan Kirchberg : ±1.2km Rives de Clausen: ±2km Aéroport Findel : ±3.6km Luxembourg-Ville: ±4km

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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