Engel & Völkers
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Belle Maison Contemporaine à Bridel

1 980 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 225 m² Surface totale
  • 160 m² Surface habitable
  • 358 m² Surface du terrain
  • 28 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine aux finitions de haut standing située à Bridel. La maison, qui fut achevée fin 2020, offre un confort de vie exceptionnel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d’une surface totale de ±225m², dont ±160m² habitables: - RDC/RDJ: Entrée avec vestiaire, grand séjour ouvert de ±62m² avec cuisine ouverte (Bulthaup/Miele) donnant accès de plain-pied au jardin et la terrasse avec pergola (3x4m). Une arrière cuisine (±4,2m²) ainsi qu'un WC séparé se trouvent sur ce niveau. - 1er étage: hall de nuit avec armoire encastrée, la suite parentale (±35,4m²) avec dressing et une belle salle de douche avec sauna, 2 chambres (±12,3m² et ±14,3m²) et 1 salle de bains. Au sous-sol,un hall distribue un grand garage pour deux voitures (±46,7m²) et la buanderie/ local technique (±14,6m²). La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de matériaux d'excellente qualité: cuisine Bulthaup équipée avec de l’électroménager Miele, robinetteries Axor, portes toute hauteur, sols en parquet, sauna (Harvia) avec système audio, divers armoires et spots encastrées. La maison de classe énergétique AB dispose de fenêtres avec châssis en alu avec triple vitrage, de stores électriques à lamelles en alu, d’un chauffage au sol, d’une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques (électricité) et solaires (pour eau chaude), et d’une pompe à chaleur. Un système d’alarme assure la sécurité de la propriété et le garage dispose d’une borne de recharge pour voitures électriques. La maison dispose actuellement de 3 chambres mais il est possible de créer (sans trop de difficultés) une 4ème chambre à la place du dressing. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine aux finitions de haut standing située à Bridel. La maison, qui fut achevée fin 2020, offre un confort de vie exceptionnel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d’une surface totale de ±225m², dont ±160m² habitables: - RDC/RDJ: Entrée avec vestiaire, grand séjour ouvert de ±62m² avec cuisine ouverte (Bulthaup/Miele) donnant accès de plain-pied au jardin et la terrasse avec pergola (3x4m). Une arrière cuisine (±4,2m²) ainsi qu'un WC séparé se trouvent sur ce niveau. - 1er étage: hall de nuit avec armoire encastrée, la suite parentale (±35,4m²) avec dressing et une belle salle de douche avec sauna, 2 chambres (±12,3m² et ±14,3m²) et 1 salle de bains. Au sous-sol,un hall distribue un grand garage pour deux voitures (±46,7m²) et la buanderie/ local technique (±14,6m²). La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de matériaux d'excellente qualité: cuisine Bulthaup équipée avec de l’électroménager Miele, robinetteries Axor, portes toute hauteur, sols en parquet, sauna (Harvia) avec système audio, divers armoires et spots encastrées. La maison de classe énergétique AB dispose de fenêtres avec châssis en alu avec triple vitrage, de stores électriques à lamelles en alu, d’un chauffage au sol, d’une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques (électricité) et solaires (pour eau chaude), et d’une pompe à chaleur. Un système d’alarme assure la sécurité de la propriété et le garage dispose d’une borne de recharge pour voitures électriques. La maison dispose actuellement de 3 chambres mais il est possible de créer (sans trop de difficultés) une 4ème chambre à la place du dressing.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Matthias May

ID de la propriété: W-02Y8SU

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Top

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Nombre d'étages

3

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

225 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du terrain

358 m²

Surface de la terrasse

28 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

Classe de protection contre la chaleur

B

Localisation : Bridel, Kopstal

La maison unifamiliale fait partie du Lotissement “Am klenge Park” se composant de 8 maisons jumelées situées en plein cœur de Bridel. La maison qui vous est proposée se trouve dans une petite impasse, et en retrait de la rue de Luxembourg. Le village de Bridel fait partie de la municipalité de Kopstal, et est un des villages les plus prisés du pays grâce à sa proximité à Luxembourg-Ville, tout en proposant à ses habitants une vie paisible entourée de forêts permettant de profiter pleinement de la nature. D’autres atouts de Bridel et sa commune constituent dans son infrastructure. On y retrouve des restaurants comme la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme une boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques et 2 stations de service avec supérette. Bridel dispose également d’un Club de Tennis. En voiture il existe plusieurs possibilités d’accès vers la Ville de Luxembourg, et l’accès vers l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes.Pour ceux qui préfèrent le transport en public, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150m. Distances : - Arrêt de bus: ±150m - Ecole primaire: ±550m - Strassen : ±4,7km - Limpertsberg: ±5,0km - Cactus Bereldange : ±5,2km - Luxembourg Centre-Ville: ±7km - Kirchberg : ±8,5km - Aéroport international Findel : ±16km

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Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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