Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image

SKILL - Appartement 01 - 3 chambres

€1,189,762

Development project

Résidence SKILL à Howald

  • 3 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 120 m² Total surface
  • 108 m² Living area
  • 33 m² Terrace surface

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 01 d’une surface nette de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 2ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur une terrasse de 32,58m², 1 chambres parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98m², 1 salle de bain ainsi qu’un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.189.762,32 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.239.762,32euros Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC

Features
TerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Your advisor: Matthias May

Property ID: W-02TFHW

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

5

Total surface

120 m²

Living area

108 m²

Terrace surface

33 m²

Flooring

On demand

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Heat Protection Class

A

Location: Howald, Hesperange

La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Résidence SKILL à Howald

Other units of this project

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 03

    Price on request

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 04

    Price on request

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 01

    Price on request

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 07 - 3 chambres

    €1,522,817

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 08 - 2 chambres

    €1,115,204

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 14 - 3 chambres

    €2,335,704

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 02

    Price on request

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 09 - 3 chambres

    €1,239,353

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 04 - 2 chambres

    €1,092,356

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 03 - 3 chambres

    €1,491,977

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 01 - 3 chambres

    €1,189,762

  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 12 - 2 chambres

    €1,138,051

Nearby properties

These homes might interest you

  • Strassen, Luxembourg, Luxembourg

    Vintage 70's Penthouse with Exceptional Renovation Potential in Strassen

    €1,425,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom217 m² Total surface
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 02

    Price on request

    • 128 m² Living area
  • Strassen, Luxembourg, Luxembourg

    House to renovate in Strassen

    Price on request

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms146 m² Living area585 m² Plot surface
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 09 - 3 chambres

    €1,239,353

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms108 m² Living area
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 03

    Price on request

    • 146 m² Living area
  • Eich, Luxembourg, Luxembourg

    Luxurious Apartment with Breathtaking Views, Terrace and Jacuzzi

    €1,195,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom87 m² Living area
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Bureau 01

    Price on request

    • 109 m² Living area
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 12 - 2 chambres

    €1,138,051

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms98 m² Living area
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 08 - 2 chambres

    €1,115,204

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms98 m² Living area
  • Howald, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    SKILL - Appartement 04 - 2 chambres

    €1,092,356

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms98 m² Living area
  • Fentange, Hesperange, Luxembourg, Luxembourg

    Luminous duplex near Luxembourg City

    €1,050,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms120 m² Living area
  • New

    Hellange, Frisange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

    Set of 2 Building plots in the new district ‘Iwwert der Sauerwiss’

    €977,200

    • 698 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern