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Temmels, Rhineland-Palatinate
Gepflegtes Einfamilienhaus nahe Lux-Grenze
Price
€325,000
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für kreative Renovierungen und individuelle Gestaltungen. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der sonnige, große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem interessanten Objekt mit dazu. Mit etwas modernem Feinschliff kann dieses Haus zu einem wahren Traumheim werden. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung EG: Eingangsbereich/Flur, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, geräumiges Schlafzimmer/Büro, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit separatem Essraum OG: Flur, 3 große Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum UG: Große Garage, Geräteraum/Werkstatt, Waschraum, Haustechnik/Heizungsraum, Öllager Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 288,60 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 90,6 kg/m²
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
350 m²
Living area
213 m²
Plot surface
850 m²
Flooring
Parquet, Synthetic, Tiles
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
288.6 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, am Ende einer Anwohnerstraße in dem beliebten Ort Temmels an der Obermosel und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die Stadt Trier befindet sich nur 15 Autominuten entfernt und die Grenze zu Luxemburg erreicht man in nur 5 Minuten. In Temmels findet man zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ganz in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort bietet eine ausgezeichnete Lage für Grenzgänger und Pendler in Richtung Luxemburg.
Your shop
Provider:
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.