Engel & Völkers
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Idyllisches Grundstück für Ihr Zuhause

€59,500
  • 2,900 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ländlicher Lage? Dann haben wir hier ein interessantes Angebot für Sie: In einer ruhigen Seitenstraße des Hellenthaler Ortsteils Dommersbach liegt dieses 2.900 m² große und vielseitig nutzbare Flurstück, das bei Bedarf auch geteilt werden könnte. Von hohem Baumbestand gesäumt, weist es eine leichte Hanglage aus. Es ist nach Auskunft des Bauamtes im Flächennutzungsplan ausgewiesen und kann mit Wohnobjekten nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Ein Kanalanschluss wurde bereits gelegt.

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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Antonie Schweitzer

Property ID: W-02WGPH

Property details

Object type

Site

Plot surface

2,900 m²

Location: Dommersbach, Hellenthal

Dommersbach, ein idyllisches Dorf östlich von Hellenthal, ist mit weniger als 150 Einwohnern ein ruhiger Rückzugsort im Kreis Euskirchen. Nur etwa zwei Autominuten entfernt liegt der Nachbarort Blumenthal, wo Sie einen Supermarkt finden können. In Blumenthal gibt es zudem eine Apotheke und einen Allgemeinmediziner, während das Krankenhaus in Schleiden in etwa neun Autominuten erreichbar ist und somit für die medizinische Versorgung in Dommersbach gesorgt ist. Innerhalb von sechs Autominuten gelangen Sie zum Stadtkern von Hellenthal, wo weitere Supermärkte, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen auf Sie warten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Hellenthal vorhanden, so dass auch die Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind. In ca. 70 Autominuten erreichen Sie Großstädte wie Köln und Bonn, und in ca. 30 Autominuten die Belgische Grenze. Umgeben von grünen Hügeln und dichten Wäldern, bietet Dommersbach eine friedliche und entspannende Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, rund um die Oleftalsperre oder im Nationalpark Eifel, laden zur Entspannung sowie zur Erkundung der Umgebung ein. Die ca. zehn Autominuten entfernte Greifvogelstation mit Wildfreigehege ist ein perfektes Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene. In der Umgebung von Dommersbach gibt es zudem eine Vielzahl von beeindruckenden Burgen, die darauf warten, von Ihnen bestaunt zu werden. Die Region bietet eine reiche Geschichte und Architektur zum Entdecken.

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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