Dachterrassenwohnung mit herrlichem Bergpanorama bei Bludenz!

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Nüziders sowie durch die hochwertige Ausstattung der Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Des Weiteren sind im Flur ein Abstellraum sowie eine Garderobe vorhanden. Ein Highlight ist die teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 41,5 m², die mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bis in das Brandnertal bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abendessen mit Freunden. Sämtliche Stockwerke der 2008 erbauten Kleinwohnanlage sind bequem über einen Lift erreichbar. Beheizt wird sie durch eine Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze die der Wohnung zugeteilt sind. Die Garagenstellplätze sind mit einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer keine Objektunterlagen versenden dürfen. - Baujahr 2008 - Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² im 2. OG - 3 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / Wohn-Essbereich / große Terrasse - 2 Tiefgaragenstellplätze - Energiequelle: Gas-Zentralheizung - Ferien-/Zweitwohnsitz möglich - Exklusive Wohnanlage in bester Lage - Spiegelschrank, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner im Badezimmer - Badewanne und Dusche - Ausstattung mit Tischler-Einbaumöbeln in den Schlafzimmern - Robuster Robinien-Parkettboden mit Fußbodenheizung - Ausrichtung Terrasse: Südwesten - Elektrisches Rollo im Wohn-Esszimmer, Plissees in den Schlafzimmern - Alleiniger Waschmaschinenanschluss für die Wohnung im EG/Waschküche - Betriebskosten 2023: 335,-€ p.M. davon 88,-€ Reparaturfond - Die Wohnung ist bezugsfrei Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-GS209