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W-02TEP3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Zehnle
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
1.141 m²Eingebettet in die hügelige Landschaft grüner Bergweiden liegt Oberreute in freier Höhenlage am Hochsträß-Rücken, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Das Grundstück selbst befindet sich dabei im ruhigen Wohngebiet Irsengund, fernab von störendem Straßenverkehr in einem gehobenen Umfeld. Von den oberen Geschossen genießen Sie den schönen Ausblick weit in die Ferne zur Nagelfluhkette. Das Naturschauspiel der verschiedenen Jahreszeiten ist einmalig. Hier erholen Sie sich vom Alltag und genießen die beeindruckende Atmosphäre des Westallgäus. Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus genannt, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Oberstaufen, das für lebendiges Brauchtum, einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Erlebnisbad oder dem international bekannten Golfclub, bekannt ist. Die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.