Engel & Völkers

Incantevole villetta ristrutturata in zona residenziale a Pettenasco

680.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 178 m² Superficie totale
  • 178 m² Superficie abitabile
  • 840 m² Superficie terreno
  • 20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa splendida villetta è situata sulle alture di Pettenasco, nell'esclusiva area residenziale di Poggio Luneglio. La proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, tranquilla e circondata dalla natura. Entrando al primo piano, sarete accolti da una moderna cucina a vista, che si apre su un ampio soggiorno con sala da pranzo. Questo spazio luminoso e accogliente è ideale per ospitare amici e familiari, creando un ambiente conviviale e rilassante. Sempre su questo piano, si trova una elegante camera da letto, completa di ampia e pratica cabina armadio, e un bagno finemente arredato con materiali di alta qualità. Scendendo al piano interrato, la villetta offre uno spazio adibito a seconda camera da letto, confortevole e riservata, perfetta per ospiti o per un membro della famiglia che desidera maggiore privacy. Questo livello include anche un bagno funzionale e di design, un locale adibito a sala hobby e palestra, un ripostiglio e una lavanderia organizzati per una gestione domestica efficiente, oltre a un locale studio per chi lavora da casa. Il garage, ampio e comodo, completa l'offerta degli spazi interni. All'esterno, si trova una bella veranda con balcone, un luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta con vista sul giardino e la piscina di recente realizzazione con filtro a sale. L’area esterna rappresenta l'ambiente perfetto per momenti conviviali e cene all'aperto con amici e familiari. La posizione di questa casa è ulteriormente valorizzata dalla sua vicinanza al lago e ai servizi, raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa incantevole proprietà offre tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere in un ambiente sereno e raffinato, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della vita sul lago d’Orta.

Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaPalestraVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02W1FR

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

2

Numero di piani

2

Garage

1

Superficie totale

178 m²

Superficie abitabile

178 m²

Superficie terreno

840 m²

Superficie terrazzo

20 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Consumo finale di energia

139.89 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a stufa

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Pettenasco, Pratolungo

Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino. Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori. Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose. Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario. Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa. Un luogo tranquillo, ricercato e ricco di storia dove potrete trovare la vostra nuova casa.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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