Engel & Völkers

"Casa Salemma": incantevole proprietà con terreno e terrazze panoramiche a Drautth

1.150.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 165 m² Superficie totale
  • 1.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa meravigliosa dimora eoliana si trova a Panarea, nella zona più esclusiva dell’Isola, a strapiombo lungo il costone roccioso di Drautto. La villa ha una vista mozzafiato su Lipari, Vulcano e Salina e si trova proprio sopra Cala degli Zimmari, la spiaggia più bella dell’Isola, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La si raggiunge con una lunga scala suggestiva in pietra che smorza l’asperità della roccia e arriva fino all’ampio giardino mediterraneo della proprietà, composto da ulivi centenari e vari alberi da frutto per una estensione di oltre 1600 mq. La casa è una dimora di prestigio, finemente arredata ed in perfetto stato di conservazione, godibile estate e inverno grazie al camino ed ai climatizzatori caldo/freddo. Il corpo principale è strutturato su due livelli: al piano terra il primo terrazzo panoramicissimo conduce ad un portico coperto dove è possibile rilassarsi e godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Subito a seguire si accede all’ampia zona living con cucina open space. Al piano anche due delle camere da letto con bagno en suite. Una scala esterna conduce al piano superiore, valorizzato da un ampio terrazzo vista mare con patio coperto, ideale per pranzi e cene in compagnia, trasportati dal vento fresco e dalla meraviglia di Cala Zimmari appena sotto. Al piano troviamo un’altra spaziosa camera da letto con bagno ed una seconda cucina. Inoltre, un bellissimo giardino terrazzato circonda l’immobile e gli conferisce una buona privacy, oltre ad offrire diversi scorci panoramici. Il giardino ospita una dependance che accoglie la quarta camera da letto ed un bagno en suite ed un rudere edificabile, che dà la possibilità di costruire un ulteriore corpo abitabile.

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

ID proprietà: W-02VHJ9

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Camere da letto

4

Bagni

3

Piano

1

Numero di piani

2

Superficie totale

165 m²

Superficie terreno

1.000 m²

Pavimento

Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Certificato energetico disponibile

In corso

Posizione: Panarea, Sicilia

Panarea è una delle sette isole dell'arcipelago eoliano e con i suoi 3,5 km è l’ isola più piccola delle Eolie. Si trova a nord est di Salina e Lipari e dista 30 km da Stromboli. Il porto turistico di Milazzo si trova a 65 km di distanza. Panarea appartiene al comune di Lipari in provincia di Messina. San Pietro, Drautt e Ditella sono le tre frazioni dell'isola. Il Centro con boutique, bar e ristoranti è a San Pietro dove si trova il molo di imbarcazione. Appena dopo il centro abitato della frazione Drautt si trova “la Cala degli Zimmari", una delle famose spiagge di Panarea. Da qui, un sentiero conduce a Punta Milazzese, dove si trovano i resti di un villaggio preistorico. Vi è anche un antico sentiero che conduce a Cala Junco, conosciuta come la cala più bella dell'arcipelago. Si tratta di un anfiteatro naturale formato da rocce che circondano un’impressionante piscina naturale. Al largo dell’isola si trovano inoltre gli isolotti disabitati di Basiluzzo, Spinazzola, Lisca Bianca, Dattilo, Bottaro, Lisca Nera e gli scogli dei Panarelli e delle Formiche che, insieme al vulcano attivo di Stromboli creano una atmosfera meravigliosa, sia dalla terraferma che dalla propria imbarcazione. L’isola dispone di una piattaforma di atterraggio per elicotteri e può essere raggiunta in traghetto, motoscafo o con il proprio yacht. La casa in particolare si trova nella frazione Drautt, sicuramente la zona più apprezzata di Panarea, vicino al ristorante “La Sirena” e splendidamente incorniciata dalla scogliera della famosa spiaggia “Cala degli Zimmari”, in linea d’aria poche centinaia di metri sopra la pista di atterraggio per elicotteri. Ci si arriva percorrendo una lunga scalinata incastonata tra le rocce di Drautto.

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Fornitore:

Deux Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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