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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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W-02T3FV – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02T3FV
Tires, Trentino-Alto Adige, Italia

Splendida casa indipendente con vista panoramica

Prezzo
895.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile103 m²
Superficie terreno385 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa casa indipendente combina un piacevole comfort abitativo, un impressionante scenario naturale e la sostenibilità per creare una casa perfetta che appaga tutti i sensi. L'ingresso al piano terra conduce alla spaziosa cucina con una nicchia nascosta per la dispensa e al luminoso soggiorno con una bella stufa a legna. Entrambe le stanze offrono l'accesso all'ampio giardino che circonda la casa e che, insieme alla zona barbecue, rappresenta il luogo ideale per trascorrere serate rilassanti circondati dai propri cari. Il piano terra è completato da un WC diurno con doccia e da uno studio. Una bella scala in legno massiccio conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone esposto a sud-ovest, e un ampio e raffinato bagno con vasca e doccia. Ampie finestre con raffstore inondano le stanze di luce naturale e allo stesso tempo aprono viste impressionanti sul paesaggio circostante. Un elevato livello di comfort abitativo è garantito anche dal riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, dal sistema di aspirapolvere a parete, dall'impianto di irrigazione per il giardino e dai pannelli solari sul tetto che, in combinazione con un serbatoio di accumulo, sottolineano la sostenibilità della casa. Questa tecnologia innovativa consente di utilizzare in modo efficiente l'energia solare, che non solo riduce i costi energetici, ma offre anche un contributo ecologico. Anche la possibilità di ampliare il sottotetto grazie a una cubatura residua esistente di circa 265 m³ offre un particolare valore aggiunto. Essendo la casa costruita in legno, il sottotetto, che ha già una notevole altezza e un balcone, può essere trasformato in un prezioso spazio abitativo a costi contenuti. Un ampio parcheggio sotterraneo con spazio sufficiente per tre macchine e un ulteriore spazio di deposito completano l'armonioso concetto complessivo. La proprietà è ideale come abitazione confortevole o come investimento immobiliare, con la possibilità di dividere la casa in più unità abitative e di affittarle.
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

5

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

103 m²

Superficie totale

232 m²

Superficie terreno

385 m²

Condizioni

Molto buono

Anno di costruzione

2006
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento solare

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

44.57 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Giardino
Sistema di sicurezza

Tires : Posizione e dintorni di questa proprietà

Situato nei pressi di Bolzano, Tires al Catinaccio è il punto di partenza ideale per conoscere ed esplorare l'affascinante mondo alpino. Ad un'altitudine compresa tra i 700 e i 3.002 m s.l.m. si estende la piccola comunità di Tires di circa 1.000 abitanti, con il centro del paese a circa 1028 m s.l.m. La posizione non potrebbe essere più pittoresca, poiché si estende ai piedi del leggendario roseto di Re Laurino. La montagna con la sua caratteristica silhouette sembra essere immersa in un vaso di colore rosa all'alba e al tramonto. Gli amanti della montagna e dell'arrampicata saranno soddisfatti sui versatili percorsi a corda fissa, sui sentieri escursionistici e sui tour alpini nel Parco naturale dello Sciliar-Catinaccio e nei suoi dintorni. In inverno Tires al Catinaccio è un vero paradiso per gli escursionisti con le racchette da neve, ma anche gli appassionati di sci potranno contare sul vicino comprensorio sciistico di Carezza al Catinaccio, con oltre 40 km di piste. Inoltre, a 5 minuti di macchina, trovete un nuovo impianto di risalita che vi porta direttamente sulle piste di Carezza. In alternativa, sono poco lontani anche i comprensori sciistici del Latemar-Obereggen e dell'Alpe di Siusi. Il paese montano di Tires, nelle Dolomiti, è un punto di riferimento per i suoi grandi eventi con uno scenario alpino unico nel suo genere ed è collegato in modo fantastico con la rete di trasporti pubblici. Il capoluogo di provincia Bolzano è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.

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Bozen - Bolzano

Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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