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Engel & Völkers Siracusa

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W-02U0GK – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02U0GK
Avola, Sicilia, Italia

Residenza indipendente con terrazza a due passi dal mare

Prezzo
450.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie totale190 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

L’immobile fa parte di un complesso di appartamenti indipendenti di nuova costruzione, ultimato nel 2014. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni, per una superficie complessiva di 187 mq. Al pian terreno la proprietà si apre su un grande living con cucina a vista che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno è ben disimpegnata grazie a due comode verande posizionate sui due affacci opposti dell’immobile, che rendono lo spazio luminoso e ventilato. A completare la metratura del pian terreno troviamo una comoda lavanderia ed un bagno. La zona notte si sviluppa al primo piano con due camere da letto, entrambe dotate di un ampio balcone, e un grande bagno con idromassaggio. Il secondo livello è occupato da un grande vano tecnico mansardato e da un’ampia terrazza con impareggiabile vista mare. Dotato di solare termico, riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione, aria condizionata e autoclave, l’immobile offre comfort e efficienza energetica. La luminosità pervade l'intera proprietà grazie alle numerose aperture su entrambi i lati, creando un ambiente arioso e piacevole, mentre la progettazione illuminotecnica dona calore agli ambienti valorizzando i punti di forza dell’immobile. L’appartamento unisce l'eleganza e la comodità di una residenza moderna alla magia di una casa al mare.
Tipologia di proprietà

Villetta a schiera

Camere

4

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie terrazzo

19 m²

Superficie totale

190 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

2

Anno di costruzione

2014
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Patio
Vista mare/lago
Terrazza
Lungomare

Avola : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’appartamento è collocato in una posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti il mare e il centro storico. Il residence, affacciato sul verde di un curato parco cittadino, si trova in una zona molto tranquilla e poco trafficata, dalla quale è possibile raggiungere a piedi la bellissima spiaggia Pantanello. La città di Avola offre un contesto paesaggistico straordinario poiché compreso tra il mare Ionio e i monti Iblei, ovvero tra un litorale di sabbia fine e dorata, e la frescura e i profumi delle alture che a nord-ovest la circondano. Ricca di bellezze storiche, artistiche e paesaggistiche Avola si estende sulla costa, lungo uno dei piú antichi percorsi greci della Sicilia: la via Elorina, nel territorio a sud di Siracusa, che dista appena 28 km. In posizione strategica, e molto ben collegata, da Avola è possibile raggiungere in breve tempo molti dei siti più rinomati della costa orientale e dell'entroterra della Sicilia sud-orientale: dalle città barocche della Val di Noto, alle riserve di Pantalica e Cassibile. L’uscita autostradale la rende inoltre ben collegata anche con l’aeroporto di Catania.

Planimetria

floor plan

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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