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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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W-02SPLV – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02SPLV
Europa - Novacella, Bolzano, Trentino-Alto Adige, Italia

Ampio pentalocale con elevata potenzialità

Prezzo
595.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile136 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Lungo Viale Druso, al secondo piano di una signorile palazzina, luminoso appartamento di importante metratura con doppio affaccio interno ed esterno. L’immobile si sviluppa a partire da un atrio e da un ampio corridoio, che collegano ed organizzano tutti gli ambienti presenti. Due grandi camere da letto, il bagno padronale finestrato con doccia ed un maestoso soggiorno dotato di due balconi e di numerose finestre, si affacciano su Viale Druso in posizione arretrata, con esposizione Nord-Est. Nella parte opposta dell’appartamento, con esposizione Sud-Ovest, troviamo un bagno di servizio con doccia, l’area cucina divisa in due generosi ambienti e una camera da letto, questi ultimi con accesso diretto alla silenziosa terrazza che guarda il cortile interno con vista sul colle. La pavimetazione presente alterna pietra e Parquet e gli infissi di più recente installazione, garantiscono un elevato Comfort sonoro. L’appartamento, grazie alla sua conformazione e alla grandissima superficie, si presta alle più svariate possibilità di suddivisione, dimostrandosi una straordinaria opportunità di investimento, oltre che un signorile appartamento di rappresentanza per una famiglia. All’interno del cortile è presente inoltre un comodo ed ampio garage fuori terra dotato di serranda elettrica, con accesso diretto da Viale Druso. Nel piano interrato è disponibile una cantina a supporto.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

5

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

9 m²

Superficie abitabile

136 m²

Superficie totale

182 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Garage

1
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

300 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

300 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Garage
Terrazza

Europa - Novacella : Posizione e dintorni di questa proprietà

La zona in cui si trova questo appartamento è sicuramente un grande punto di forza in quanto garantisce la presenza nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi pubblici e privati. A 10 metri di distanza la fermata dell’autobus, collega perfettamente il centro storico attraverso Viale Druso e nella direzione opposta Appiano e Caldaro. Supermercato e farmacia si trovano a 500 metri, come anche asilo, scuole elementari e medie, mentre un parco giochi recintato per bambini è presente direttamente sotto casa. Capillare anche la presenza di servizi di ristorazione e Bar nei dintorni, coniugando le esigenze di svago con quelle logistiche.

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Bozen - Bolzano

Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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