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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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W-02W68B – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W68B
Europa - Novacella, Bolzano, Trentino-Alto Adige, Italia

Casa indipendente con stupendo giardino nel cuore della città

Prezzo
545.000 €

Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile70 m²
Superficie terreno400 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Particolarissima ed unica per caratteristiche, questa soluzione abitativa indipendente, si presenta come un immobile dalle grandi potenzialità. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello che conduce al posto auto coperto all'interno dell'ampia superficie esterna di quasi 300 metri quadri, che gode di un ottimale esposizione a Sud-Ovest, beneficiando del sole per l'intera giornata. Quest'area è altamente usufruibile, in virtù dell'ottimo livello di privacy, ottenuto grazie alle alte siepi che proteggono i confini e dalla distanza dagli altri edifici, che considerando la posizione centrale ed urbana dell'immobile, rappresenta un raro valore aggiunto. Il bellissimo prato, l'albero di ulivo posto al centro e le piante decorative, contribuiscono a creare un'atmosfera riservata e di pace tipica di un'area di campagna. Il fabbricato si presenta come una graziosa casa a due livelli che si sviluppa a partire dall'ampia cantina interrata e prosegue con l'accesso all'abitazione in cui troviamo, affacciati sul giardino, cucina e soggiorno collegati dal corridoio d'ingresso. Al piano superiore si accede tramite la scala originale in legno, che ci conduce alle due camere da letto e al bagno finestrato. La camera padronale gode di un terrazzino affacciato sul verde esclusivo di proprietà.
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Superficie terrazzo

4 m²

Superficie abitabile

70 m²

Superficie totale

126 m²

Superficie terreno

400 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Posto auto

1
Classe di efficienza energetica
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Giardino
Terrazza

Europa - Novacella : Posizione e dintorni di questa proprietà

Via Taramelli è come un piccolo quartiere all’interno del servito e più trafficato Europa-Novacella, e rappresenta una realtà a parte per la particolare tipologia degli edifici presenti, che spazia dalle villette alle piccole palazzine indipendenti e per il transito privato e limitato del traffico. La specifica posizione permette di coniugare al meglio le esigenze logistiche e di comodità della tipica zona urbana servita, con la tranquillità e la privacy di un’area prettamente residenziale. Via Roma e Viale Druso, che rappresentano alcune tra le più importanti arterie di scorrimento di Bolzano, offrono grandi possibilità di spostamento tramite i mezzi in ogni direzione. La grande offerta di servizi pubblici, privati e commerciali, si trova a poche centinaia di metri, ma non disturba a livello acustico. Farmacia, supermercato, ristoranti e bar si trovano nell’arco di 200 metri a piedi, mentre asili nido e scuole sono distanti poche centinaia di metri in più. Stazione dei treni e casello autostradale di Bolzano sud, sono posizionati rispettivamente a 2 e a 3 km di distanza. L’ubicazione risulta estremamente strategica sotto molti punti di vista, garantendo la comodità e la qualità di vita dei potenziali inquilini.

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Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.