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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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W-02W3VS – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W3VS
Gries - S.Quirino, Bolzano, Trentino-Alto Adige, Italia

Gries Village: dove Classe e Modernità incontrano Luce e Comfort

Prezzo
745.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile69 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Standard elevati, cura del dettaglio e ricerca del gusto sono solo alcune delle peculiarità che caratterizzano questo meraviglioso immobile. Sito in un altissimo secondo piano, all'interno del recente complesso immobiliare di pregio "Gries Village", l'appartamento è impreziosito dall'armonia esistente tra spazi interni ed esterni, percepibile sin da quando si varca la soglia della porta di casa. Ogni locale ha il suo accesso diretto al balcone, così che si possa godere degli spazi esterni in ogni situazione della vita di tutti i giorni. All'ingresso troviamo subito un soggiorno open-space da favola, con accesso diretto in terrazza tramite eleganti porte finestre sliding doors in triplo vetro. Ad attendervi alla fine del soggiorno vi è una cucina in perfetto stato, iper attrezzata e molto luminosa, così come il resto dell'immobile. Soggiorno e cucina rappresentano il cuore della zona living di questo appartamento, ben separati dalla zona notte attraverso un ottimo isolamento termo-acustico interno ed esterno. La camera da letto principale è un vero show, così come la seconda camera matrimoniale. La vera perla in questo caso è l'uso esclusivo del bagno en-suite, dotato tra i vari servizi anche di una strepitosa doccia walk-in. L'immobile viene venduto con l'arredamento incluso nel prezzo, considerando persino le istallazioni extra apportate dall'attuale proprietario: tra tutte spiccano le funzionali zanzariere ad ogni porta e finestra, il condizionatore split caldo/freddo, l'oscurante posizionata davanti la camera da letto principale e molto ancora. Un capiente e attrezzato box auto doppio è stato già incluso nel prezzo di vendita, mentre un box auto singolo può essere acquistato se richiesto dall'acquirente. La vita nel residence viene descritta dai residenti come pacifica, estremamente sicura e rilassante, dove le aree comuni soddisfano ogni esigenza, dalla strepitosa palestra multifunzionale ai parchi verdi per famiglie, passando per i parcheggi delle biciclette con prese della corrente. Molte altre caratteristiche e tecnologie sono presenti e rendono la quotidianità un vero e proprio sogno.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie terrazzo

34 m²

Superficie abitabile

69 m²

Superficie totale

122 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

2

Posto auto

3

Anno di costruzione

2022
Classe di efficienza energetica
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A++

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

15 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

15 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Sistema di sicurezza
Terrazza
Ascensore

Gries - S.Quirino : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Gries Village nasce nel cuore del quartiere più richiesto del capoluogo altoatesino, dove storia e tradizione incontrano modernità e fascino architettonico. La sensazione che si avverte, non solo dal balcone di casa, ma già dai vialetti condominiali è quella di entrare in una vera e propria oasi di pace, al di fuori del contesto urbano ed inserito in un tessuto familiare all'insegno del rispetto. Piazza Gries e le sue arterie principali garantiscono la presenza di ogni attività commerciali utile, dai supermercati alle farmacie, dai tabaccai ai negozi di artigianato locale. La posizione centrale e l’ottimo collegamento con i mezzi di trasporto pubblico permettono di raggiungere il centro e gli altri quartieri in maniera rapida e comoda. Percorsi pedo-ciclabili portano alla zona ricreativa dei prati del Talvera e la passeggiata del Guncina – amatissima da chi vuole camminare in tranquillità – inizia a due passi da piazza Gries. Piazza Walther e la stazione dei treni di Bolzano distano circa 3 km.

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Bozen - Bolzano

Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, Bolzano/Bozen, 39100

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Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.