Elegante villa alle porte della città

Questa elegante e signorile villa di 465 mq commerciali, con 3900 mq circa di giardino, é stata realizzata negli anni ‘90 con struttura in colonne portanti. All’interno del suo splendido giardino, riccamente piantumato, troviamo dei percorsi pedonali realizzati con pietra originale di Assisi, con illuminazione controllabile direttamente da casa e due cancelli elettrici che consentono l’accesso dai due lati opposti della proprietà. La villa al suo interno è suddivisa su 3 piani. Il piano terra è composto da un maestoso ingresso, un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino e due accessi diretti al portico, una cucina abitabile di superficie molto ampia, anch'essa con grazioso caminetto e accesso al secondo portico, oltre a una dispensa, un locale lavanderia e un disimpegno per la zona notte, che accompagna a quattro ampie e luminose camere matrimoniali, tre bagni (uno con doccia, uno con vasca idromassaggio e uno per gli ospiti) ed un locale guardaroba. Il reparto notte é interamente protetto da inferriate. Per quanto riguarda le finiture del piano, la pavimentazione è in cotto nella zona giorno, mentre nella zona notte è in parquet, gli infissi sono con doppio vetro in legno in stile inglese provvisti di zanzariere. Il piano primo mansardato, è composto da ampio e luminoso soggiorno con accesso ad un terrazzo panoramico, con vista aperta sul verde del giardino, due camere da letto , un bagno, una cabina armadio ed una graziosa cucina. Il piano seminterrato, delimitato da un intercapedine, è composto da ampia taverna con piano cottura in spazio separato e camino, cantina, ripostiglio, un bagno con doccia e accesso diretto al garage di 50 mq circa . La taverna é rifinita con infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in cotto ed un grande camino. Il riscaldamento é a pellet con termosifoni, ma esiste la possibilità di installare una caldaia a metano e all’interno della proprietà ci sono inoltre tre camini. per la sicurezza esiste un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, inferriate al piano terra e due porte di ferro. Il giardino é riccamente piantumato ed è adagiato su un'area prevalentemente pianeggiante, dove sarebbe possibile aggiungere facilmente una piscina. L’immobile si presenta in ottimo stato, in virtù della continua manutenzione fatta sia internamente che esternamente per tenerlo in perfette condizioni.