property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Ragusa-Modica

+39 0932 68 23 41

W-02VC2G – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Helmed Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VC2G
Modica, Sicilia, Italia

Casale Marchese

Prezzo
649.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile230 m²
Superficie terreno13.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Casale “MARCHESE”: L’Essenza della vera Bellezza Siciliana. Benvenuti al Casale Marchese, dove la bellezza della Sicilia si esprime in tutta la sua magnificenza. Con una superficie utile di circa 230 mq, questa straordinaria dimora è il risultato di una sapiente ristrutturazione conservativa che ha valorizzato i tratti tipici della terra siciliana, integrando con maestria materiali autentici come la pietra e il legno. Varcando la soglia del casale “Marchese”, sarete accolti da un’atmosfera calda e avvolgente. La spaziosa cucina invita a sperimentare ricette tradizionali e innovative, mentre la sala da pranzo e il grande salotto con camino offrono ampi spazi conviviali per tutta la famiglia. Le tre camere da letto, immerse nella quiete della campagna, garantiscono un riposo rigenerante, cullati dal dolce canto delle cicale. I due bagni, elegantemente rifiniti, aggiungono un tocco di funzionalità e raffinatezza alla proprietà. All’esterno, Casale “Marchese” sorprende con una splendida piscina riscaldata, perfetta per rilassarsi in qualsiasi stagione dell’anno. Il comodo solarium è il luogo ideale per godere del sole e della tranquillità del luogo. La zona piscina offre una vista meravigliosa sull'area protetta della cava di Ispica e sul mare, regalando paesaggi mozzafiato che incantano l’anima e ispirano il cuore. All’ingresso, un caratteristico baglio con basole in pietra aggiunge un tocco di tradizione e storia, mentre la zona barbecue è perfetta per organizzare cene all’aperto in compagnia degli amici. L’accesso alla proprietà è comodo e agevole con ogni mezzo, permettendo di godere appieno della serenità del luogo. Circondato da circa 13.000 mq di terreno, Casale “Marchese” offre la possibilità di impiantare alberi da frutto e ulivi, permettendo di vivere un’esperienza unica a stretto contatto con la natura in un ambiente sereno e sano. Ogni dettaglio di Casale “Marchese” è stato curato con estrema attenzione, presentandosi in modo perfetto e pronto per essere vissuto. La combinazione di elementi tradizionali e comfort moderni rende questa proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una residenza di charme in una location esclusiva. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza indimenticabile, che si tratti di vivere qui o di accogliere ospiti. Proprio queste caratteristiche fanno di questa proprietà un investimento turistico eccezionale, capace di generare ottimi guadagni e soddisfazioni. Se sei alla ricerca di un luogo incontaminato dove ritrovare il contatto con la natura e vivere l’autenticità della vera Sicilia, Casale “Marchese” è il luogo perfetto per un’esperienza di vita unica e indimenticabile.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

11

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

230 m²

Superficie totale

250 m²

Superficie terreno

13.000 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

2

Anno di costruzione

1940
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina

Modica : Posizione e dintorni di questa proprietà

Casale Marchese è incastonato nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Sampieri, Pozzallo, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

Planimetrie

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Ragusa-Modica

Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

+39 0932 68 23 41

Engel & Völkers
Ragusa-Modica

Via Dante n. 99, Ragusa, 97100

W-02VC2G – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Helmed Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.