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W-02S3DI – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Helmed Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02S3DI
Modica, Sicilia, Italia

Casale "Alba"

Prezzo
539.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie abitabile127 m²
Superficie terreno4.150 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

La Sicilia è un’isola veramente completa: mare, montagne e verdi campagne si fondono in un’alchimia perfetta in grado di esaltare la qualità della vita. Casale “ALBA” è in grado di regalarvi tutto questo. In un contesto unico ed incontaminato, all’interno dell’area protetta della Cava d’Ispica, questa proprietà vi permetterà di godere di un panorama aperto dalle viste mozzafiato sulle incontaminate colline da un lato e sul mare dall’altro. Gli attuali proprietari, con una ispirata visione basata tra contemporaneità, tradizione e grande rispetto per l’ambiente, ne hanno restituito una dimora eco-green in totale armonia con il paesaggio circostante. Ogni dettaglio architettonico è stato pensato e realizzato per vivere la bellezza della natura nella sua espressione più pura, con spazi ed ambienti progettati in modo funzionale ed appagante. Disposto tutto su un unico livello, Casale “ALBA” ti accoglie in una bellissima zona giorno in open space con affaccio diretto sull’ampia veranda esterna, nella zona notte troviamo due camere da letto e due comodi bagni. Un’ulteriore dependance con accesso indipendente e bagno en-suite si affaccia sulla corte interna, i suoi ospiti potranno soggiornare in totale privacy e relax. Un bellissimo giardino mediterraneo abbraccia e coccola la casa con i suoi profumi e con i suoi colori. Una caratteristica piscina, si presta a regalare bellissimi momenti conviviali insieme ad amici e familiari. Casale “ALBA” per le sue caratteristiche e per il suo charme autentico si candida sia come posto ideale per trascorrere preziose vacanze rigeneranti che, come investimento per attività di locazione turistica di nicchia.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

8

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie abitabile

127 m²

Superficie totale

235 m²

Superficie terreno

4.150 m²

Condizioni

Eccellente
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Vista mare/lago
Piscina

Modica : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà è inserita all’interno della Cava d’Ispica, una vallata protetta ed incontaminata che attraversa l’altopiano deiMonti Iblei, tra Modica e Ispica. Un bellissimo parco naturale che oltre alle sue rocce, il suo torrente e la tipica vegetazione mediterranea, è anche un importante sito archeologico. A soli 10 minuti da Modica e 30 da Noto, centri per eccellenza del Barocco Ibleo. Per gli appassionati del mare, invece vicini i borghi marinari di Sampieri o Santa Maria del Focallo dalle lunghe e dorate spiagge. Ben collegato con gli aeroporti di Comiso e Catania. In questo, come del resto in tutto il territorio ibleo c’è una alta qualità della vita ed il giusto connubio tra natura, arte e cultura.

Planimetrie

floor plan

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Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

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License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.