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W-02Q7XQ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

First Sardev S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02Q7XQ
Romazzino, Italia

Raffinata villa a due passi dalla spiaggia del Piccolo Romazzino

PrezzoSu richiesta

Camere da letto4
Bagni5
Superficie abitabile300 m²
Superficie terreno5.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Circondata da un lussureggiante giardino, arricchito da essenze mediterranee e da una splendida cornice di fiori, la villa si affaccia sulla baia del Piccolo Romazzino. Realizzata in quello stile accogliente ed affascinante che rappresenta la Costa Smeralda, la dimora offre ambienti spaziosi e luminosi i quali si snodano comodamente tra le varie zone. Uno scenografico salone d’ingresso introduce fin da subito verso l’elegante terrazza coperta ed al giardino, realizzato a prato inglese su cui si staglia l’azzurro della grande piscina. Un secondo salone è dedicato al pranzo - anch’esso con uscita sul prato – adiacente all’accogliente cucina ed all’elegante bagno ospiti. Quattro suite matrimoniali – di cui una attualmente utilizzata come studio – sono arredate con stile e offrono scorci sul mare, e sulle terrazze dedicate. Elementi architettonici di grande effetto, insieme alla qualità dei materiali utilizzati, donano alla proprietà grande raffinatezza e creano una atmosfera rarefatta ideale: la dimora è certo il rifugio perfetto non solo nel periodo estivo ma certamente durante tutte le stagioni. La zona del Piccolo Romazzino, tra le più esclusive dell’intera Costa Smeralda, è valorizzata da una incantevole spiaggia dal fondale sabbioso e da un mare cristallino. I profumi dei curatissimi giardini e la sensazione di internazionalità, privacy e familiarità sono gli elementi che contraddistinguono questa location, la cui storia risale fino agli anni 70. La proprietà è completata da un grande garage su strada con accesso diretto alla proprietà, da una ampia zona parcheggio coperta e un solarium.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere da letto

4

Bagni

5

Superficie abitabile

300 m²

Superficie terreno

5.000 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

3
Classe di efficienza energetica
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Garage
Giardino
Vista mare/lago
Piscina
Terrazza

Romazzino : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il luogo più rinomato e ricercato della Costa Smeralda, la baia del Piccolo Romazzino, questa spiaggia sabbiosa ha un'acqua straordinariamente limpida e prende il nome dai cespugli di rosmarino che crescono in abbondanza sulle coste. Situato nelle immediate vicinanze dei rinomati Hotel Cala di Volpe e Romazzino, e a pochi minuti di auto dal Pevero Golf e da Porto Cervo, con le sue Piazzette, le boutique, i luoghi dell'arte e del design, i lounge bar e i ristoranti internazionali.

Tour virtuale

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Porto Cervo

Piazzetta degli Ulivi, n° 3, I-07020, Porto Cervo (SS)

+39 0789 94 183

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Porto Cervo

Piazzetta degli Ulivi, n° 3, Porto Cervo (SS), I-07020

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Dettagli della commissione

Condizioni da concordare. L’incarico di mediazione alla nostra agenzia immobiliare viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’imposta di registro, i costi notarili, le imposte catastali ed ipotecarie, IVA se dovuta, tasse e spese patrimoniali sono a carico dell’acquirente ad accordo raggiunto. First Sardev S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. L’offerta può essere soggetta ad errori, cambiamento di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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