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Engel & Völkers Siracusa

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W-02RGC7 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02RGC7
Noto, Sicilia, Italia

Piccolo gioiello nel centro storico di Noto

Prezzo
185.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie totale65 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Caratteristico bilocale dai dettagli unici, ubicato nel cuore di Noto, capitale del Barocco sciliano, in un quartiere affascinante che gode, allo stesso tempo, di estrema tranquillità. L’immobile, di circa 65 mq, é il risultato di un’accurata ristrutturazione che punta all’estrema attenzione ad ogni singolo dettaglio, all’uso sapiente della pietra locale e allo studio funzionale degli spazi. Ambiente stiloso e di design, in cui antico e moderno si fondono armoniosamente, sorprendendo per le finiture personalizzate e per la sorprendente originalità. L’ingresso si apre su un’accogliente e spaziosa area living, punto centrale dell’immobile, che invita al relax e alla convivialità. Proseguendo verso destra si trova la camera matrimoniale con bagno en suite, invece, di fronte all’ area living, scendendo di qualche gradino, si arriva alla cucina abitabile dotata di un secondo ingresso da cui si può accedere all’immobile. Grazie alla cura dei dettagli e all’eccellente posizione, questo immobile rappresenta un investimento molto interessante sia per chi desideri un grazioso punto di riferimento in centro storico, sia per chi voglia creare una piccola e raffinata struttura ricettiva.
Tipologia di proprietà

Proprietà speciale

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie totale

65 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’immobile si trova in un quartiere caratteristico del centro storico, caratterizzato da affascinanti case d'epoca e vicoletti e in un contesto molto tranquillo, pur distando soli due minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco ed in gara come capitale della cultura nel 2020, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.

Planimetria

floor plan

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Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.