property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02VA2A – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VA2A
Siracusa, Sicilia, Italia

Appartamento con doppio ingresso nel cuore di Ortigia

Prezzo
270.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie totale90 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Questo elegante appartamento è situato al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato, che unisce il fascino dei dettagli d'epoca al comfort delle moderne finiture. Questo immobile è una gemma rara, perfetto sia come residenza principale che come investimento. La proprietà dispone di due ingressi separati che offrono maggiore comodità e privacy. Il primo ingresso è situato su Via Dione n°44, mentre il secondo si trova su Via dei Tintori. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto principale e di un vano che può essere utilizzato come cabina armadio o come studio. Il bagno è completamente rinnovato e dispone di tutti i comfort necessari. La cucina si fonde armoniosamente con la zona living, creando un ampio spazio open space ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. L'appartamento è in condizioni impeccabili e viene venduto chiavi in mano, pronto per essere abitato. La recente ristrutturazione del palazzo ha preservato e valorizzato i dettagli storici, conferendo all'immobile un'atmosfera unica e raffinata. Situato in una zona strategica e ben servita, questo appartamento offre la comodità di avere tutto a portata di mano. Perfetto per chi cerca una casa che unisca storia, eleganza e funzionalità.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

4

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie totale

90 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

94.69 kWh/m²a

Siracusa : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’immobile si trova in via Dione, una delle arterie principali di Ortigia. Questa lunga e scorrevole via ricalca quasi completamente l’antico decumano maggiore che partendo davanti all’ingresso del tempio di Apollo continuava, orientativamente, per via Roma, passando davanti all’ingresso del tempio di Athena (anch’esso, come tutti i templi greci rivolto verso oriente), e proseguiva fino a giungere davanti al tempio di Era che, secondo storici e archeologi, si trovava sulla punta dell’attuale castello Maniace. Via Dione nel tempo ha cambiato aspetto, pian pianino i piani terra stanno diventando negozietti di artigianato locale e gli appartamenti ai piani superiori iniziano a miscelare il moderno all’antico in un cocktail di colori che profumano di arte e di domotica. Via Dione è una parallela di Corso Matteotti, la famosa strada dello shopping di Ortigia, dove centinaia di persona al giorno passeggiano con andature sempre diverse, sfoggiando vestiti colorati, gelati, libri e sorrisi. Dal Tempio di Apollo alla Fontana di Diana si può passeggiare tra i negozi o nell’antico e romantico silenzio di via Dione.

Planimetria

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

+39 0931 608 55

Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, Siracusa, 96100

W-02VA2A – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
ALM Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.