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Engel & Völkers Siracusa

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W-02NU58 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02NU58
Siracusa, Sicilia, Italia

Sognando ad occhi aperti guardando il mare

Prezzo
480.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie totale220 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

L’appartamento si trova al primo piano di un bellissimo palazzo storico che presenta le caratteristiche originali del XVIII secolo. Un grande portone dà l'accesso ad un particolare corpo scala dallo stile unico con elementi in pietra che rendono un gioco dinamico alle rampe di salita per i piani superiori. La proprietà possiede due ingressi nonostante sia un unico appartamento, consentendo il vantaggio di valutare anche due unità separate come si trova allo stato attuale. L’appartamento è in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. La caratteristica principale, oltre quella della vista mare, è la luminosità dovuta alla doppia esposizione, poiché le diverse aperture permettono di renderlo soleggiato e piacevolmente ventilato anche durante il periodo estivo. Il primo ingresso si apre su un corridoio che funge da disimpegno della casa, dove sulla parte sinistra troviamo un vano soggiorno con vista mare, frontalmente un corridoio che conduce al vano bagno e verso una graziosa soffitta da cui si ha accesso attraverso una piccola scala nascosta. Alla destra del corridoio troviamo un vano con più accessi di comunicazione interna, oltre a due luminosissime camere da letto con affaccio su Via Vittorio Veneto. Il secondo ingresso si apre su un vano cucina con angolo lavanderia. Nella parte laterale addossata alla parete, una comoda scala conduce ad una camera studio con vista mare e ad una terrazza da poter organizzare un angolo relax in completa privacy e godere allo stesso tempo di uno splendido panorama diretto sul lungomare di Levante.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

9

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

20 m²

Superficie totale

220 m²

Condizioni

Parzialmente ristrutturata
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Pompa di calore

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Terrazza

Siracusa : Posizione e dintorni di questa proprietà

L'appartamento è ubicato in Ortigia in uno dei palazzi storici di via Vittorio Veneto, antico asse dai palazzi barocchi e con balconi dalle caratteristiche mensole. Presso questa strada vi abitavano anche le famiglie aristocratiche di origine spagnola (di cui restano solo pochi palazzi) ma costituiva anche l’ingresso per i cortei dove erano presenti le maggiori botteghe artigiane di Siracusa; vi lavoravano falegnami, intagliatori, vasai, vetrai ecc.... L’appartamento è in posizione centrale e tranquilla con la facoltà di raggiungere in pochi minuti tutti i luoghi di maggiore interesse storico, culturale e gastronomico del centro storico. Nelle immediate vicinanze degni di nota sono la chiesa di S. Filippo Neri del 1652, il palazzo Interlandi, di origine quattrocentesca, palazzo Bongiovanni ad angolo con via Mirabella dalla particolare importanza per le sue mensole scolpite e non da meno è la seicentesca chiesa del Carmine, innalzata su una preesistente chiesa del sec. XIV. Alla distanza di 300 metri è possibile parcheggiare pubblicamente presso il parcheggio Talete, posizionato di fronte l’antico mercato di Ortigia meta turistico culinaria per il suo Street-Food. In zona sono presenti anche solarium attrezzati per la stagione estiva con la possibilità di trascorrere intere giornate al mare. Percorrendo via Resalibera, asse dell'antico quartiere islamico, si arriva in piazza Archimede, zona dedicata allo shopping per la presenza di numerose attività commerciali. La stazione ferroviaria dista appena 1,5 km così come i collegamenti verso l’autostrada per l’aeroporto di Catania.

Planimetria

floor plan

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Via Roma 19, Siracusa, 96100

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.