property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02OR3S – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02OR3S
Siracusa, Sicilia, Italia

Dal Teatro Greco al Porto Grande: vista unica

Prezzo
390.000 €

Camere da letto2
Bagni3
Superficie totale175 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

L’immobile, situato a Piazza Adda, centro nevralgico e commerciale della città di Siracusa, si trova all’ottavo piano di un edificio dotato di servizio di portierato. L’appartamento collocato in posizione angolare ha un doppio affaccio, uno su largo II Giugno con vista aperta sul porto Grande e l’altro su via Tagliamento, che consente di vedere l’area archeologica del Teatro greco, una delle migliori aree verdi della città. La proprietà ci accoglie nell’ampio living , un ambiente unico comprendente soggiorno, sala da pranzo e bellissima cucina a vista corredata di isola. Quello che cattura subito la nostra attenzione è la luminosità dell’appartamento, in modo particolare della zona giorno, affacciata, con ben tre aperture, sul porto Grande della città, regalandoci una splendida vista mare e permettendoci di ammirare nella sua interezza la baia naturale di Siracusa. La zona notte è costituita da due ampie camere da letto, una delle quali con bagno en suite. Completano la metratura dell’immobile una terza camera, che si presta a svariati utilizzi, altri due bagni, un comodo ripostiglio, un angolo lavanderia nascosto all’interno di un vano armadio ed un ampio balcone che gira tutto intorno alla casa. La ristrutturazione dell’immobile ultimata da pochissimo ha permesso di sfruttare al meglio la metratura a disposizione, garantendo allo stesso tempo comfort e design. Gli spazi così sviluppati, perfettamente aderenti alle esigenze contemporanee, fanno sì che questo appartamento sia adatto ai gusti più eterogenei.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

5

Camere da letto

2

Bagni

3

Superficie totale

175 m²

Condizioni

Eccellente
Classe di efficienza energetica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza

Siracusa : Posizione e dintorni di questa proprietà

La posizione dell’immobile ne determina la sua esclusività. L’appartamento si trova a Piazza Adda, centro nevralgico commerciale della città in posizione, equidistante tra Ortigia e la zona archeologica, le due principali attrazioni turistiche di Siracusa. Buona parte dell’immobile si affaccia sul porto Grande. La storia del porto di Siracusa inizio nel lontano V secolo a.C., quando l'egemone città greca estendeva i suoi rapporti commerciali-militari su vasta parte del Mediterraneo, e proseguono tutt'oggi nel XXI secolo, avendo mutato innumerevoli volte contesto e appartenenza. La posizione strategica dell’immobile permette di poter usufruire pienamente di tutti i servizi al cittadino e, al tempo stesso, di raggiungere in pochi minuti l’imbocco per l’autostrada. L’immobile si trova a 20 minuti da Noto e ad un’ora dall'aeroporto di Catania Fontanarossa.

Planimetria

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

+39 0931 608 55

Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, Siracusa, 96100

W-02OR3S – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
ALM Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.