Il mercato immobiliare di Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers, specialista internazionale nell’intermediazione d'immobili di pregio, spiega l’andamento del mercato immobiliare nella zona di Castiglione della Pescaia

Prima la crisi del 2008, poi la pandemia da Covid-19: diversi sono i momenti di difficoltà e ripresa subiti dal mercato immobiliare italiano negli ultimi decenni. 

Oggi, la nostra esperta agente immobiliare Laura Cravero ci aiuta a capire l’evoluzione dell’immobiliare nella zona della nota località turistica Castiglione della Pescaia.

Buongiorno Laura Cravero, quale area della Maremma Grossetana ti è stata affidata da  ​Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario?

Buongiorno, l’area di cui mi occupo è quella che comprende il comune di Castiglione della Pescaia, con relative frazioni come Vetulonia, Buriano, Grilli e un particolare riguardo per Roccamare.

Come valuti l’andamento del mercato immobiliare di Castiglione della Pescaia?                           

Dopo un calo registrato nel periodo di crisi dal 2008 al 2017, negli ultimi anni i prezzi sono rimasti sostanzialmente invariati. Ora, con l’aumento delle richieste a partire da inizio 2020, potrebbe verificarsi una leggera tendenza al rialzo.

Come l’emergenza Covid-19 ha influito sulla ricerca di case?                     

L’emergenza Covid-19 ha creato una vera e propria corsa alla ricerca d'immobili in località tranquille e con caratteristiche specifiche come la disponibilità di giardino esclusivo, bel terrazzo, vicinanza o vista mare e ampia metratura. La zona di Castiglione della Pescaia soddisfa queste richieste. Approfittando dello smartworking, infatti, molti si son rifugiati qui già durante il lockdown del 2020, per lavorare immersi nella bellezza della natura incontaminata della Maremma.

Chi è il cliente acquirente di  ​Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario e che tipo d'immobile cerca? 

Per quanto riguarda la zona di Castiglione della Pescaia, il cliente tipo è una famiglia con figli interessata a ville, villette o casali toscani, possibilmente con piscina. La maggior parte sono italiani, per lo più provenienti dalle zone interne alla Toscana e da città come Milano o Roma. Gli stranieri, invece, sono soprattutto tedeschi e svizzeri in cerca di appartamenti in centro paese o di casali in pietra a massimo 15/20 km dal mare. Il budget medio è tra 300.000 e 700.000 euro. Inoltre, abbiamo anche una clientela desiderosa di acquistare immobili di pregio dal valore superiore al milione di euro. Comunque, per i nostri acquirenti è essenziale che spiagge e centro storico siano raggiungibili entro i 30 minuti. 

Engel & Völkers è una società internazionale specializzata nell’intermediazione d'immobili residenziali e commerciali di pregio e lusso, yacht e aeroplani nel segmento Premium.

Vanta una presenza internazionale con oltre con 800 sedi in 30 paesi, un database di oltre 1 milione di clienti ricerca nel mondo e offre a clienti privati e istituzionali una vasta gamma di servizi professionali su misura.

Desideri comprare, vendere o affittare il tuo immobile residenziale situato nella provincia di Grosseto? 

Contattaci per un’intermediazione immobiliare di eccellenza!