Engel & Völkers

Piccolo rustico a Vetulonia, a pochi minuti dal mare

385.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 125 m² Superficie totale
  • 85 m² Superficie abitabile
  • 13.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Situato tra le suggestive colline di Vetulonia, questo rustico su un unico livello è il rifugio perfetto per chi cerca serenità e vicinanza alla natura. La proprietà si estende infatti su 1,3 ettari di terreno, arricchiti da 100 ulivi secolari che impreziosiscono il paesaggio e offrono la possibilità di vivere appieno il contatto con la campagna. L'abitazione, intima e funzionale, si sviluppa su una superficie contenuta ma ben organizzata. L'interno ospita un accogliente e ampio soggiorno-pranzo con zona cottura a vista, due camere da letto e un bagno; riducendo il soggiorno è possibile ricavare una terza camera. Ai due estremi dell'abitazione si aprono due portici, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Gli ambienti, sia interni che esterni sono caratterizzati da dettagli rustici e finiture tradizionali, offrendo un'atmosfera calda e semplice al tempo stesso. Nel giardino si trovano inoltre una doccia esterna e un'ampia cantina.

Caratteristiche
SeminterratoGiardinoPatioArredato
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

ID proprietà: W-02XUHX

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Nella media

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

1

Numero di piani

1

Superficie totale

125 m²

Superficie abitabile

85 m²

Superficie terreno

13.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Certificato energetico disponibile

In corso

Posizione: Castiglione della Pescaia, Toscana

Vetulonia è un antico borgo della Toscana, dove storia, natura e cultura convivono armoniosamente, rendendola una destinazione ideale per chi ama immergersi nel passato e godere delle bellezze naturali di una delle zone più autentiche e suggestive d'Italia. Il centro del paese è un intreccio di stradine e piazzette, tipico dei borghi toscani, con edifici in pietra e scorci panoramici sulla valle e sulla costa maremmana. Tra le principali attrazioni, il Museo Civico Archeologico "Isidoro Falchi" espone ritrovamenti etruschi e romani di grande valore, come gioielli, armi e ceramiche, permettendo ai visitatori di immergersi nella storia e cultura dell'antica civiltà etrusca. Oltre al fascino storico, Vetulonia offre anche una posizione privilegiata trovandosi infatti a circa 15 minuti dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia e della costa tirrenica. Distanze: Mare - Castiglione della Pescaia: 17 km Golf Resort Il Pelagone: 21 km Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 54 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 76 km Grosseto: 23 km Roma Fiumicino aeroporto: 200 km Pisa aeroporto: 138 km Siena: 98 km

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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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Fornitore:

Maremma Country Chic RE S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita(compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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