Nuove case e appartamenti in Spagna, Portogallo e Andorra

Perché comprare una casa di nuova costruzione tramite Engel & Völkers?

Stai pensando di acquistare una proprietà? Se è così, probabilmente stai decidendo se optare per una nuova costruzione o per una casa in vendita. Si tratta di una scelta molto importante. Tuttavia, una nuova costruzione è quasi sempre l'opzione migliore, a patto che tu possa acquistarla. Di seguito ti spiegheremo il perché. 

I vantaggi di acquistare una casa di recente costruzione

Sono molti i vantaggi offerti dall'acquisto di una nuova costruzione. Il primo è che non sarai costretto ad effettuare nessun intervento di restauro prima di trasferirti nella tua proprietà. Essendo una casa di nuova costruzione, avrà certamente tutte le caratteristiche tecnologiche che desideri. Ciò significa che potrai viverla fin dal primo momento. Inoltre, in caso di problemi, potrai rivolgerti direttamente all'architetto o al costruttore, poiché tutte le nuove costruzioni sono regolarmente coperte da garanzia. 

Sebbene il prezzo delle nuove proprietà sia leggermente più alto rispetto a quello delle case già esistenti, non bisogna dimenticare che le prime risultano molto più efficienti in termini di consumi energetici. Ciò vuol dire che l'impianto elettrico sarà a basso consumo e che, quindi, inciderà di meno sulle spese. Inoltre, contribuirai a ridurre l'inquinamento e le emissioni di carbonio, senza dover sacrificare il comfort. 

Non bisogna dimenticare che le case di nuova costruzione sono più adatte allo stile di vita moderno. La stragrande maggioranza di queste, infatti, si trova all'interno di condomini dotati di ascensori, magazzini e garage. In queste aree private è facile trovare anche servizi di sorveglianza, piscine, campi sportivi e grandi aree verdi a disposizione di coloro che vi abitano. 

La tassa di proprietà per le nuove costruzioni è più bassa rispetto a quella fissata per le case già esistenti. Ciò è dovuto principalmente al fatto che le nuove costruzioni sono tassate in base all'imposta sul valore aggiunto e non sono soggette al regime di imposta sui trasferimenti. La differenza tra le due imposte è che la prima è deducibile dalle tasse, mentre la seconda non lo è. 

Infine, va sottolineato che la varietà nelle nuove costruzioni è molto più ampia rispetto al mercato delle case già esistenti. È più facile trovare case o appartamenti dotati di quattro o più camere da letto, pertanto, sarà molto più facile trovare la sistemazione ideale. 

The property tax for new-builds is also more favourable than resales. This is mainly due to the fact that they are taxed under the Value Added Tax and not the Transfer Tax scheme. The difference between the two is that the first is tax-deductible, while the second isn't. 

Finally, it should be noted that the variety in the new construction properties is much wider than the existing resale market. In addition, it is more common to find houses and flats with four or more bedrooms so it will be much easier to find the ideal home for you.