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Engel & Völkers Istria

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W-02S26U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02S26U
Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Bezauberndes Reihenhaus mit Meerblick fußläufig zur Küste

Preis
360.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche73 m²
Grundstücksfläche43 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Neubauprojekt bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Käufer, die eine Ideale Kombination aus Lage und Wohnkomfort suchen. Nur etwa 900 Meter von der malerischen Küste und somit fußläufig zu den nächsten Badestränden entfernt, garantiert diese Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer attraktiven Nachbarschaft. Ein charmanter Vorgarten führt zum Eingang dieser entzückenden Immobilie. Im Inneren fällt das sanfte, natürliche Licht durch die großen Fenster und erhellt jede Ecke des Raumes, wodurch die eleganten und stilvollen Möbel perfekt in Szene gesetzt werden. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der modern gestaltet ist. Beim Öffnen der bodentiefen Glasschiebetüre entsteht ein fließender Übergang zum einladenden Außenbereich. Der durchdachte Stauraum unter der Treppe ergänzt die funktionale Architektur dieser Immobilie. Ein kleiner Waschraum und eine Gästetoilette vervollständigen den Innenraum des Erdgeschosses. Im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Jeweils links und rechts davon befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer. Das links gelegene Zimmer bietet einen bezaubernden Blick über das tiefblaue Meer und die Küste von Porec, während das rechte Zimmer einen herrlichen Blick auf den Innenhof des Hauses hat. Außerdem bietet eine Galerie in einem der beiden Zimmer ausreichend Raum für ein weiteres Bett oder eine heimelige Spieleecke. Der Außenbereich begeistert mit zwei Terrassen und einem Gartenbereich, die zu entspannten Stunden und ausgelassenen Barbecues mit der Familie und Freunden einladen. Hier besteht auch die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools der an heißen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung sorgen wird. Ein separater Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Anwesen. Die Immobilie ist bezugsfertig und mit stilvollem Interieur voll ausgestattet, sodass Sie sofort erholsame Aufenthalte genießen können. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenfläche

43 m²

Wohnfläche

73 m²

Gesamtfläche

117 m²

Grundstücksfläche

43 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Poreč : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese großartige Kaufgelegenheit liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des beliebten Touristen-Hotspots Porec. Die romantische Altstadt von Porec lädt zum gemütlichen Bummeln durch die verwinkelten Gassen und Boutiquen ein und verspricht unvergessliche Erlebnisse. Auch das nahegelegene istrische Hinterland begeistert mit unzähligen Sehenswürdigkeiten in idyllischen Orten und malerischen Landschaften – fernab des hektischen Massentourismus. Hier erwarten Sie renommierte Winzer, die Sie gerne in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung ihrer erlesenen Weine und Grappas einladen. Der nächstgelegene Flughafen in Pula ist bequem in etwa 40 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit einer Entfernung von nur ca. 950 m zur zerklüfteten Westküste Istriens ist dieses Reihenhaus der ideale Ausgangspunkt für herrliche Badetage an den zahlreichen öffentlichen Stränden und zauberhaften, versteckten Buchten von Porec. Hier findet jeder den perfekten Ort für einen entspannten Tag am kristallklaren Wasser der Adria. Erleben Sie erfrischende Badefreuden und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen Sommerbrise die Seele baumeln. In und rundum Porec haben sich zahlreiche einheimische Tavernen, Wirtshäuser und Restaurants angesiedelt, die Sie mit ihren istrischen Grillspezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen. Genießen Sie unvergessliche Aufenthalte mit Ihrer Familie und Freunden in Ihrem neuen Zuhause, mitten in dieser bezaubernden Urlaubsperle. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück vom Paradies – ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Lieben jeden Tag aufs Neue Freude und Entspannung bietet!

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Engel & Völkers
Istria

Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).