Engel & Völkers

Κλασική γοητεία μιας νεοκλασικής κατοικίας στην πλαγιά του Φιλοπάππου

2.000.000 €
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • 285 m² Συνολική επιφάνεια
  • 285 m² Εμβαδόν
  • 152 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Φωλιασμένη στην ιστορική καρδιά της Αθήνας, σε έναν ήσυχο δρόμο, βρίσκεται μια μεγαλοπρεπής νεοκλασική κατοικία που συνδυάζει αβίαστα τη διαχρονική κομψότητα με τη σύγχρονη άνεση. Χτισμένη το 1935, αυτή η κατοικία τριών επιπέδων εκτείνεται σε 285 τετραγωνικά μέτρα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης κοντά στο λόφο Φιλοπάππου. Καθώς πλησιάζετε, η νεοκλασική πρόσοψη σαγηνεύει με το αρχιτεκτονικό της μεγαλείο, προβάλλοντας περίπλοκες λεπτομέρειες που αντανακλούν τη γοητεία μιας περασμένης εποχής. Η είσοδος σας καλωσορίζει σε ένα ευρύχωρο φουαγιέ, που οδηγεί σε ένα μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία όπου το φυσικό φως εισχωρεί μέσα από τα κλασικά παράθυρα, αναδεικνύοντας τις χαριτωμένες αναλογίες του χώρου. Το σπίτι διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, το καθένα αποπνέει χαρακτήρα και γοητεία, παρέχοντας υπέροχη διαμονή για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Τα δύο μπάνια διαθέτουν έναν αρμονικό συνδυασμό vintage και σύγχρονων συσκευών, δημιουργώντας ένα πολυτελές καταφύγιο για χαλάρωση. Η καρδιά του σπιτιού είναι η άρτια εξοπλισμένη κουζίνα, εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπου οι λάτρεις της μαγειρικής μπορούν να απολαύσουν το πάθος τους για τη μαγειρική. Πιο πέρα, μια πόρτα ανοίγει σε μια γοητευτική όαση πίσω αυλής 37 τετραγωνικών μέτρων, ένα απομονωμένο καταφύγιο που προσφέρει μια γαλήνια απόδραση από τη φασαρία της πόλης. Ανεβαίνοντας στα ανώτερα επίπεδα, το ακίνητο αποκαλύπτει την πραγματική του γοητεία. Στην ταράτσα, ξεδιπλώνεται μια ευρύχωρη βεράντα 68 τετραγωνικών μέτρων, με θέα στο λόφο του Φιλοπάππου. Αυτό το υπερυψωμένο πλεονέκτημα προσφέρει ένα μαγευτικό σκηνικό για να διασκεδάσετε ή απλά να απολαύσετε στιγμές ηρεμίας, ατενίζοντας το γύρω αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του σπιτιού είναι ένα στολίδι από μόνη της – ένας ήσυχος δρόμος που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη και τον πεζόδρομο του Κουκακίου. Οι κάτοικοι μπορούν να βυθιστούν στην πλούσια ταπετσαρία της ιστορίας και του πολιτισμού της Αθήνας, εξερευνώντας τους κοντινούς αρχαιολογικούς χώρους και ζώντας τη ζωντανή τοπική σκηνή. Για όσους έχουν όραμα για επέκταση, το ακίνητο προσφέρει μια επιπλέον ευκαιρία να χτίσουν μια εντυπωσιακή έκταση 262 τετραγωνικών μέτρων, επιτρέποντας την προσαρμογή και περαιτέρω βελτίωση αυτής της ήδη αξιοσημείωτης κατοικίας. Αυτό το νεοκλασικό κόσμημα σας προσκαλεί να μπείτε σε έναν κόσμο όπου η ιστορία, το αρχιτεκτονικό μεγαλείο και η σύγχρονη ζωή συγκλίνουν σε τέλεια αρμονία. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΕντοιχισμένη ντουλάπαΠράσινη άποψητουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΑνοιχτή προβολή
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Konstantinos Dimas

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02U0KK

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Μονοκατοικία

Κατάσταση

Κορυφή

Υπνοδωμάτια

5

Μπάνια

3

Αριθμός ορόφων

3

Συνολική επιφάνεια

285 m²

Εμβαδόν

285 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

152 m²

Δάπεδα

Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

1935

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρική θέρμανση

Τοποθεσία: Φιλοπάππου, Αθήνα

Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Εκάλη, Αττική, Ελλάδα

    Νεόδμητη, Πολυτελής Μονοκατοικία με Κήπο & Πισίνα

    2.400.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια6 Μπάνια278 m² Εμβαδόν1.100 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Βούλα, Αττική, Ελλάδα

    Ρετιρέ Μεζονέτα στην Βούλα με Θέα Θάλασσα

    2.400.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια248 m² Εμβαδόν
  • Φιλοθέη, Αττική, Ελλάδα

    Σύγχρονο Διαμέρισμα με Κήπο στην οροφή στη Φιλοθέη

    2.400.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια235 m² Εμβαδόν
  • Βούλα, Αττική, Ελλάδα

    Trinity : Μεζονέτα τριών επιπέδων με πισίνα

    2.400.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια348 m² Εμβαδόν
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Νεόδμητη μονοκατοικία στο κέντρο της Κηφισιάς

    2.400.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια6 Μπάνια307 m² Εμβαδόν200 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Εκλεπτυσμένο νεόδμητο ρετιρέ 249 τ.μ. με πισίνα στην Κηφισιά

    2.350.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια249 m² Εμβαδόν
  • Άλιμος, Αττική, Ελλάδα

    Πολυτελής Μονοκατοικία κοντά στη Θάλασσα και στο The Ellinikon Project

    2.300.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια400 m² Εμβαδόν350 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Γλυφάδα, Αττική, Ελλάδα

    Επενδυτικό Οικόπεδο Κοντά στην Παραλία Γλυφάδας

    2.300.000 €

    • 500 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Γλυφάδα, Αττική, Ελλάδα

    "Elite": Ισόγεια Μεζονέτα στο Κέντρο της Γλυφάδας

    2.300.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια235 m² Εμβαδόν
  • Ψυχικό, Αττική, Ελλάδα

    Σπάνιο οικόπεδο στο Ψυχικό

    2.300.000 €

    • 1.001 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Γλυφάδα, Αττική, Ελλάδα

    Υψηλής Ποιότητας Ισόγεια Μεζονέτα στη Γλυφάδα

    2.300.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια235 m² Συνολική επιφάνεια
  • Βουλιαγμένη, Αττική, Ελλάδα

    LINEARC D3

    2.250.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια207 m² Εμβαδόν

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

'Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ''.

wavy pattern