Εντυπωσιακό νεοκλασικό αρχοντικό στην καρδιά της Αθήνας

Αποκλειστικά από την Engel & Voelkers, προς πώληση μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εμβληματικό διατηρητέο ακίνητο από το 1920, που εκπέμπει πολυτέλεια και κομψότητα από μια περασμένη εποχή. Και αν σας ενδιαφέρει, μαζί να αποκτήσετε και την Golden Visa Αυτή η ανεξάρτητη 4 επιπέδων μονοκατοικία προσφέρει συνολική επιφάνεια 318 τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ. και περιλαμβάνει: •Ισόγειο Εμπορικό Χώρο: 98,96 τ.μ., ιδανικό για λιανική πώληση ή υψηλών προδιαγραφών γραφείο. •Υπόγειο: 77,87 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα προσαρμογής. •1ου ορόφου διαμέρισμα: 116,55 τ.μ., με ψηλές οροφές και κομψές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες από την μεσοπολεμική περίοδο. •Ημιώροφο: 24,47 τ.μ., ιδανικό για γραφείο ή βιβλιοθήκη. Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, κοντά σε στάσεις Metro, λεωφορείων και σε σημαντικά πολιτιστικά και εμπορικά κέντρα της Αθήνας, διατηρώντας την αυθεντική του νεοκλασική αρχιτεκτονική με προσεκτικά αποκατεστημένα στοιχεία. Με συντελεστή δόμησης 4.2, παρέχει δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης έως 840 τ.μ., κάνοντάς το εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ή μοναδικό χώρο για κατοικία ή εμπορική χρήση.