Επένδυση σε ένα ρετιρέ με θέα την Ακρόπολη στο Παγκράτι

885.000 €

7 Υπνοδωμάτια
6 Μπάνια
270 m² Συνολική επιφάνεια
270 m² Εμβαδόν
82 m² Επιφάνεια Ταράτσας

Περιγραφή

Παρουσιάζουμε ένα μοναδικό ρετιρέ μεζονέτα στο Παγκράτι με ανοιχτή θέα στην Ακρόπολη και το λόφο του Λυκαβηττού. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 6ο και 7ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου και εκτείνεται σε 270 τ.μ., με αποκλειστική ταράτσα 82 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 2 σαλόνια και 3 κουζίνες, με επιπλέον χώρους εξυπηρέτησης και αποθήκευσης. Λόγω της ευέλικτης διαρρύθμισης, μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως επιχείρηση όσο και ως ευρύχωρο σπίτι, ακόμη και ως συνδυασμός των δύο. Ο 6ος όροφος είναι 194 τ.μ., ο 7ος όροφος 76 τ.μ. Το διαμέρισμα «Α» είναι μια μεζονέτα με 3 υπνοδωμάτια & 3 μπάνια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα συν 1 κουζινάκι στο δεύτερο επίπεδο, εγκαταστάσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου. Το διαμέρισμα «Β» στον 6ο όροφο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 καθιστικό, 1 κουζίνα, εγκαταστάσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου. Το στούντιο του ιδιοκτήτη στον 7ο όροφο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, εγκαταστάσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου. Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα ως επιχείρηση σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων κρατήσεων και μπορεί να αναληφθεί ως τέτοιο, παρέχοντας άμεσο εισόδημα. Διατίθενται στατιστικά στοιχεία για την απόδοση των ενοικίων. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΑνοιχτή προβολή

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Agnes Szeidl

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02U98J

Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα

Τοποθεσία: Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Αυτή η ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα, βρίσκεται ακριβώς έξω από το στάδιο ήταν γνωστή ως Βατραχονήσι ή το Νησί των Βατράχων. Είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές. Το Παγκράτι διατηρεί ακόμα την αίσθηση της γειτονιάς, είναι κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.