L'évaluation immobilière sur Carabacel: Déterminer le prix du marché

Comment évaluer mon bien ?

Deux options s'offrent à vous : vous pouvez évaluer votre propriété en ligne ou sur place. Chez Engel & Völkers, les deux services sont toujours gratuits et sans engagement.

Évaluation en ligne : Nous pouvons évaluer votre propriété en ligne pour une première estimation du prix. Accédez à l'outil d'évaluation en ligne d'Engel & Völkers en ligne d'Engel & Völkers ici.

Évaluation sur place : Vous pouvez demander une évaluation sur place par l'un de nos experts Engel & Völkers. Contactez nous en ligne et nous vous contacterons rapidement avec une date possible.

Bon à savoir : Utilisez pleinement les deux options. L'évaluation en ligne ne peut en aucun cas se substituer à l'évaluation sur place. Si vous avez l'intention de vendre, veuillez contacter nos experts & Engel & Völkers qui vous aideront à atteindre le prix de vente optimal pour votre maison ou votre appartement.

Quelles informations sur la propriété sont utilisées pour l'évaluation en ligne ?

Le résultat de votre évaluation en ligne Engel & Völkers est basé sur les cinq facteurs les plus importants qui déterminent le prix d'une propriété :

Type de propriété - maison ou appartement

Surface habitable et surface de la propriété

Macro emplacement - zone plus large autour de la propriété et région

Micro localisation - quartier

Année de construction

Quelle est la précision de l'estimation en ligne ?

L'estimation d'un bien immobilier en ligne permet de déterminer une valeur réaliste et est idéale pour une première estimation de prix.

Nous analysons les informations relatives à votre bien et les comparons à un grand nombre de biens similaires. En outre, nous appliquons les informations du marché local et déterminons ainsi la valeur marchande de votre bien.

La valeur déterminée de votre bien est basée sur les caractéristiques individuelles de votre bien et non sur la valeur moyenne des autres biens immobiliers situés dans votre région.

Comment un agent immobilier détermine-t-il le prix de votre bien sur place ?

Les agents immobiliers disposent de plusieurs méthodes d'évaluation standard, en fonction du bien en question. Les plus utilisées sont la méthode de la valeur comparable, la méthode de la valeur réelle et la méthode d'évaluation de la valeur du revenu. La méthode de la valeur comparable est la mieux adaptée à l'évaluation de biens immobiliers privés. Les valeurs spécifiques comparées sont l'emplacement, l'ameublement, la taille et l'agencement. Les agents immobiliers d'Engel & Völkers examinent les prix des propriétés comparables.

Chaque propriété est unique ! En plus de l'évaluation en ligne, les agents immobiliers d'Engel & Völkers peuvent également prendre en compte les caractéristiques individuelles et les détails de votre propriété lors de l'évaluation sur place. L'agent apprécie l'histoire particulière de chaque propriété et comprend les ' valeurs cachées ' de votre propriété.

Nous procéderons à une évaluation approfondie en nous appuyant sur notre vaste base de données, nos années d'expérience et notre expertise du marché local. Notre évaluation solide tient compte de tout le potentiel de votre bien et contient une analyse détaillée du marché et du groupe cible afin d'obtenir le prix de vente le plus élevé possible.

Combien de temps dure une évaluation par Engel & Völkers ?

Une évaluation précise par Engel & Völkers prend environ trois semaines, en fonction des paramètres individuels de la propriété.

Puis-je augmenter le prix de ma propriété ?

Pour augmenter la valeur de vente de votre propriété avant l'évaluation, plusieurs mesures peuvent être prises :

- Des travaux de rénovation visibles, comme la peinture de la façade extérieure ou la pose de nouveaux sols - plus c'est propre, mieux c'est !

- Des travaux de rénovation visant à rendre votre bien plus économe en énergie, comme de nouvelles fenêtres ou l'installation d'un système de chauffage moderne. De nos jours, les acheteurs potentiels sont très attentifs aux coûts de l'énergie.

- ... et bien d'autres choses encore. Chez Engel & Völkers, nous vous aiderons de manière experte à augmenter la valeur de votre propriété.

Je souhaite recevoir une évaluation sans engagement et rester anonyme. Qu'adviendra-t-il de mes données personnelles ?

Chez Engel & Völkers, la protection de vos données personnelles est notre priorité. Pour recevoir une évaluation gratuite de votre propriété, il vous suffira de nous communiquer votre nom complet, votre adresse électronique ainsi que quelques informations de base sur votre propriété. Ceci est nécessaire pour éviter que cette évaluation gratuite ne soit consultée par des personnes non autorisées. Si vous souhaitez que nous vous contactions après l'évaluation, vous pouvez également choisir de nous communiquer votre numéro de téléphone.

Nous traitons strictement vos données personnelles conformément à la législation prévue par le règlement général sur la protection des données de l'UE. Pour connaître le contenu exact, la raison, votre droit de révocation et les mesures à prendre, veuillez vous référer à la déclaration de protection des données de la région.

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