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Quelle est la valeur de mon bien ?

Recevez l'estimation de votre bien

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  • Gratuit & sans engagement

PROCESSUS

Estimation immobilière au 13e Arrondissement

  • Étape 1 : rapide et facile

    Sur la base des données actuelles du marché de l'immobilier et des informations que vous avez fournies sur votre bien, nous sommes en mesure d'estimer votre bien gratuitement en quelques secondes avec notre outil d'estimation en ligne.

  • Étape 2 : individuelle et précise

    Après une visite sur place, si nécessaire, nous évaluons précisément votre bien pour mettre en valeur son potentiel. Avec ces informations, nous sommes en mesure de déployer avec vous une stratégie de commercialisation adaptée.

Commencez votre estimation immobilière

Vous voulez connaître la valeur de votre bien ou vous êtes intéressé par une première estimation ? Utilisez notre outil d'estimation en ligne.

Voici comment fonctionne l'estimation en ligne de votre bien :

  • Veuillez saisir toutes les informations pertinentes sur le bien dans notre outil.
  • Notre estimation est basée sur la comparaison de ventes réalisées semblables ou proches de vos critères. Cet outil fait l'objet de mises à jour régulières. Les informations sur le bien que vous avez saisies sont comparées aux prix de vente actuels, ce qui détermine la valorisation de votre bien.
  • Il suffit de quelques minutes seulement pour que l'estimation soit affichée dans notre outil. Ces informations vous seront ensuite automatiquement envoyées par e-mail.
  • Veuillez noter que la valeur précise de votre bien ne peut être déterminée qu'après une estimation sur les lieux. Par conséquent, nos conseillers immobiliers prendront contact avec vous pour organiser une estimation détaillée sur place.

PROCESSUS DE VENTE TRANSPARENT

Nos 8 étapes pour réussir

Une vente rapide, simple et rentable dépend de plusieurs facteurs. Chez Engel & Völkers, nos conseillers immobiliers expérimentés vous guideront et vous accompagneront en toute transparence à chaque étape.

Première consultation personnalisée

Vendre un bien immobilier avec succès signifie qu'il faut trouver rapidement le bon acheteur et atteindre le prix de vente optimal. Les conseillers d'Engel & Völkers possèdent de solides connaissances en la matière et vous offrent une première consultation personnalisée.

Une estimation précise

Il faut une grande expérience, un haut niveau d'expertise et une connaissance du marché local pour estimer correctement votre bien. Sur la base d'une analyse approfondie du marché et du groupe cible, nous déterminons le prix de vente optimal en mettant en évidence son plein potentiel, avec tous les détails et les caractéristiques uniques.

Un exposé convaincant

Nous valorisons l'individualité et l'histoire de chaque bien, avec un œil expert pour les détails. Des technologies innovantes nous permettent de présenter les caractéristiques de votre bien de la meilleure façon possible, notamment grâce à des descriptions et à des vidéos professionnelles qui mettent en valeur votre bien de manière unique.

Communication sur mesure

Nous élaborons une stratégie de promotion personnalisée de votre bien pour mettre en valeur le caractère unique de votre propriété. Ensemble, nous planifions un plan d'action presse et digital sur mesure.

Acheteurs potentiels et visites

Dans un premier temps, nous présentons votre bien de manière sélective aux personnes intéressées que nous avons sélectionnées dans notre clientèle. Pas de deuxième chance pour une première impression ! Les acheteurs potentiels de votre bien immobilier doivent pouvoir s'imaginer dans leur nouveau logement en quelques secondes.

Processus de vente transparent

Vendre un bien est une affaire de confiance. Tout au long du processus de vente, votre conseiller personnel vous associe à toutes les étapes, y compris les rapports de visites, la coordination des initiatives de promotion et les informations relatives au contrat.

Négociation et conclusion du contrat

Les experts d'Engel & Völkers connaissent le potentiel de votre propriété, et leur objectif est de la vendre le plus rapidement possible au meilleur prix. De la transmission rapide des offres d'achat pendant les négociations de prix, jusqu'à l'exécution correcte du contrat, vous pouvez toujours compter sur nos experts.

Service après-vente

Depuis plus de 45 ans, Engel & Völkers est synonyme de qualité de service au plus haut niveau. Ce service ne se limite pas à la conclusion et à la signature du contrat. Nous serons également heureux de vous conseiller par la suite si vous avez d'autres demandes concernant l'achat ou la vente d'un bien immobilier.

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AGENCES IMMOBILIERES ENGEL & VÖLKERS

Nos conseillers en immobilier pour la vente de votre bien à 13e Arrondissement

Nous mettons tout en oeuvre pour répondre aux moindres détails de votre projet : compétence, expertise et passion sont les clés d'une transaction réussie. Nous vous accompagnons à chaque étape de la transaction, de l’estimation à la signature chez le notaire.

Paris Le Marais
Résidentiel
Paris Le Marais
4,9 (63 Commentaires)
19 Rue du Roi de Sicile, 75004 Paris
+33 1 42 71 00 15

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4,8 (35 Commentaires)
16 Rue Jean Bologne, 75016 Paris
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FAQ

Réponses aux questions fréquemment posées

Comment évaluer mon bien ?

Deux options s'offrent à vous : vous pouvez évaluer votre propriété en ligne ou sur place. Chez Engel & Völkers, les deux services sont toujours gratuits et sans engagement.

Évaluation en ligne : Nous pouvons évaluer votre propriété en ligne pour une première estimation du prix. Accédez à l'outil d'évaluation en ligne d'Engel & Völkers en ligne d'Engel & Völkers ici.

Évaluation sur place : Vous pouvez demander une évaluation sur place par l'un de nos experts Engel & Völkers. Contactez nous en ligne et nous vous contacterons rapidement avec une date possible.

Bon à savoir : Utilisez pleinement les deux options. L'évaluation en ligne ne peut en aucun cas se substituer à l'évaluation sur place. Si vous avez l'intention de vendre, veuillez contacter nos experts & Engel & Völkers qui vous aideront à atteindre le prix de vente optimal pour votre maison ou votre appartement.

Quelles informations sur la propriété sont utilisées pour l'évaluation en ligne ?

Le résultat de votre évaluation en ligne Engel & Völkers est basé sur les cinq facteurs les plus importants qui déterminent le prix d'une propriété :

Type de propriété - maison ou appartement

Surface habitable et surface de la propriété

Macro emplacement - zone plus large autour de la propriété et région

Micro localisation - quartier

Année de construction

Quelle est la précision de l'estimation en ligne ?

L'estimation d'un bien immobilier en ligne permet de déterminer une valeur réaliste et est idéale pour une première estimation de prix.

Nous analysons les informations relatives à votre bien et les comparons à un grand nombre de biens similaires. En outre, nous appliquons les informations du marché local et déterminons ainsi la valeur marchande de votre bien.

La valeur déterminée de votre bien est basée sur les caractéristiques individuelles de votre bien et non sur la valeur moyenne des autres biens immobiliers situés dans votre région.

Comment un agent immobilier détermine-t-il le prix de votre bien sur place ?

Les agents immobiliers disposent de plusieurs méthodes d'évaluation standard, en fonction du bien en question. Les plus utilisées sont la méthode de la valeur comparable, la méthode de la valeur réelle et la méthode d'évaluation de la valeur du revenu. La méthode de la valeur comparable est la mieux adaptée à l'évaluation de biens immobiliers privés. Les valeurs spécifiques comparées sont l'emplacement, l'ameublement, la taille et l'agencement. Les agents immobiliers d'Engel & Völkers examinent les prix des propriétés comparables.

Chaque propriété est unique ! En plus de l'évaluation en ligne, les agents immobiliers d'Engel & Völkers peuvent également prendre en compte les caractéristiques individuelles et les détails de votre propriété lors de l'évaluation sur place. L'agent apprécie l'histoire particulière de chaque propriété et comprend les ' valeurs cachées ' de votre propriété.

Nous procéderons à une évaluation approfondie en nous appuyant sur notre vaste base de données, nos années d'expérience et notre expertise du marché local. Notre évaluation solide tient compte de tout le potentiel de votre bien et contient une analyse détaillée du marché et du groupe cible afin d'obtenir le prix de vente le plus élevé possible.

Combien de temps dure une évaluation par Engel & Völkers ?

Une évaluation précise par Engel & Völkers prend environ trois semaines, en fonction des paramètres individuels de la propriété.

Puis-je augmenter le prix de ma propriété ?

Pour augmenter la valeur de vente de votre propriété avant l'évaluation, plusieurs mesures peuvent être prises :

- Des travaux de rénovation visibles, comme la peinture de la façade extérieure ou la pose de nouveaux sols - plus c'est propre, mieux c'est !

- Des travaux de rénovation visant à rendre votre bien plus économe en énergie, comme de nouvelles fenêtres ou l'installation d'un système de chauffage moderne. De nos jours, les acheteurs potentiels sont très attentifs aux coûts de l'énergie.

- ... et bien d'autres choses encore. Chez Engel & Völkers, nous vous aiderons de manière experte à augmenter la valeur de votre propriété.

Je souhaite recevoir une évaluation sans engagement et rester anonyme. Qu'adviendra-t-il de mes données personnelles ?

Chez Engel & Völkers, la protection de vos données personnelles est notre priorité. Pour recevoir une évaluation gratuite de votre propriété, il vous suffira de nous communiquer votre nom complet, votre adresse électronique ainsi que quelques informations de base sur votre propriété. Ceci est nécessaire pour éviter que cette évaluation gratuite ne soit consultée par des personnes non autorisées. Si vous souhaitez que nous vous contactions après l'évaluation, vous pouvez également choisir de nous communiquer votre numéro de téléphone.

Nous traitons strictement vos données personnelles conformément à la législation prévue par le règlement général sur la protection des données de l'UE. Pour connaître le contenu exact, la raison, votre droit de révocation et les mesures à prendre, veuillez vous référer à la déclaration de protection des données de la région.

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