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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02KR7P – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Matthias May

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02KR7P

Mondorf-les-Bains, Remich, Luxembourg

Un panorama exceptionnel depuis votre Corniche à Mondorf-les-Bains

Prix

2 100 000 €

Surface du terrain2 468 m²

Équipement et spécificités de ce terrain

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli terrain à bâtir de 24a68ca situé Rue Corniche à Mondorf-les-Bains. Le terrain qui se compose actuellement de deux parcelles (18a16ca et 6a52ca) se prête pour la construction d’une grande villa ou de spacieuses maisons jumelées. Selon le PAG et PAP-QE de la commune Mondorf-les-Bains, les parcelles se trouvent côté rue avec ±11ar en zone HAB-1 g . Cette zone est principalement destinée à des maisons unifamiliales. Selon mesurage officiel, les deux parcelles offrent une largeur totale côté rue de 26,02m. Le PAP-QE prévoit un recul latéral min. de 3 mètres sauf pour construction accolées (jumelées). La zone permet d’envisager la construction de 4 niveaux: Rez-de-jardin /sous-sol Rez-de-chaussée 1er étage Retrait / Combles Liens vers le PAG et PAP-QE en vigueur de la commune de Mondorf-les-Bains: https://www.mondorf-les-bains.lu/urbanisme/pag-pap-qe/ Il est à noter que les parcelles de l’autre côté de la rue et à l’arrière du terrain à bâtir sont classées en zone verte et donc non constructibles. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Type d'objet

Emplacement

Surface du terrain

2 468 m²

Mondorf-les-Bains : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Niché dans les collines du sud-est du Luxembourg, le village de Mondorf-les-Bains offre un cadre idyllique où la tranquillité rencontre l'élégance et le bien-être. Imaginez-vous surplombant ce village depuis votre terrain à bâtir perché en hauteur. La rue Corniche offre une vue imprenable sur les toits de Mondorf, ainsi que sur la vallée verdoyante environnante. C'est l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle tous les jours de l’année. Non seulement l'emplacement offre une vue magnifique. À quelques minutes de distance, vous trouverez la célèbre station balnéaire de Mondorf-les-Bains, réputée pour ses installations thermales et de bien-être. De plus, le casino de Mondorf, un lieu emblématique de divertissement et de jeu, se trouve à quelques minutes seulement. Toutes les autres infrastructures et commerces nécessaires à une vie confortable sont présents à Mondorf-les-Bains, assurant un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un sanctuaire paisible pour vous retirer après une longue journée ou d'un endroit où élever une famille dans un cadre enchanteur, la rue Corniche à Mondorf-les-Bains offre tout cela et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix dans l'un des villages les plus recherchés du Luxembourg. Distances vers: Centre scolaire: ±1km Centre de Mondorf: ±1km Accès Autoroute A13: ±1,5km Ecole internationale: ±2,2km Luxembourg-Ville: ±19km Aéroport Findel: ±22km