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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02VGYP – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Thierry Dardenne

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VGYP
Trintange, Waldbredimus, Remich, Luxembourg

Belle maison lumineuse et contemporaine en pleine nature

Prix
2 200 000 €

Chambres5
Salles de bains2
Surface habitable259 m²
Surface du terrain606 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Engel & Völkers vous propose à la vente cette grande maison de ±259m² de surface habitable et ±348m² de surface totale construite en 2008 sur un terrain de 6,06 ares. Elle est située en pleine nature, au bout d’une rue sans issue, et jouit d’une situation exceptionnelle avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur la campagne et sur la forêt. La maison est organisée sur 6 demi-niveaux, et fait la part belle aux grandes surfaces vitrées permettant de profiter au maximum du paysage et de la lumière. Depuis l’entrée située au rez-de-chaussée, donnant à droite sur un vestiaire et un WC séparé, on accède en descendant un demi-niveau au rez-de-jardin avec son grand séjour lumineux de ±79m² (avec cuisine équipée) et son accès vers la terrasse ±45m² et une véranda abritant un espace jacuzzi. Une cheminée à insert double face en béton vu habille élégamment la pièce. Le demi niveau inférieur accueille une grande buanderie (avec fenêtre), une cave et une cave à vin pour un total de ±44m². Aux étages (sur 3 demi niveaux) se trouvent 5 chambres de belles dimensions (±17m², ±29m², ±18m², ±18m², ±30m²) dont deux chambres avec mezzanine (au dernier niveau) et une suite parentale de ±47m² avec une salle de bain très lumineuse équipée d’une douche à l'italienne et d’une baignoire avec vue sur la campagne. Une seconde salle de bain de ±12m² avec baignoire, douche et WC se trouve à l’avant-dernier niveau et un second WC séparé se trouve au 1er niveau. La maison est équipée d’une chaudière au gaz, de climatiseurs (dans le séjour et dans 4 chambres), d’un système d’alarme (entretenu par G4S), d’un garage 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs. Le jardin en partie arrière (±230m²) offre une vue dégagée et imprenable, la parcelle étant bordée au sud et à l’ouest par une zone non constructible.
Type d'objet

Maison individuelle

Chambres

5

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

45 m²

Surface habitable

259 m²

Surface totale

348 m²

Surface du terrain

606 m²

État

Très bien.

Garage

2

Emplacements de parking

2

Année de construction

2008
Classe d'efficacité énergétique
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Sous-sol
Garage
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

Trintange : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La localisation de cette belle maison au sud-est de la ville permet de bénéficier à la fois d’un environnement rural exceptionnel et d’une bonne accessibilité à Luxembourg-ville. Les vignobles de la Moselle se trouvent à quelques kilomètres seulement. Les amateurs de randonnée et activités en plein air seront comblés. Suffisamment éloignée des grands axes, la propriété bénéficie d’un environnement très calme permettant de profiter pleinement du jardin. Cette situation privilégiée en pleine nature ne se fait pas au détriment de l’accessibilité aux principaux pôles d’intérêts économiques. Distances: Arrêt de bus “Trenteng”: ±600 m. Liaisons régulières vers Luxembourg ville et vers Remich Ecole primaire Trintange: ±500 m Oetrange Gare: ±4,7 km (puis 14’ en train vers Luxembourg Gare centrale) Luxembourg-ville: ±13 km Cactus Remich: ±7,4 km Centre médical et pharmacie Remich: ±7,3 km Hôpital Kirchberg: ±13,5 km Aéroport Findel: ±12,6 km Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±12,5 km Forêt de 500 ha entre Dalheim et Medingen: ±660 m

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Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg, L-2637

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