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Engel & Völkers Genova Centro

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W-02W4OL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Dritte Real Estate S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W4OL
Bogliasco, Ligurie, Italie

Charmant appartement dans une villa de construction récente avec vue imprenable sur la Riviera de Bogliasco

Prix
750 000 €

Chambres2
Salles de bains2
Surface totale90 m²

Équipement et particularités de cet appartement

La villa, située sur les pentes de l'un des promontoires qui s'élèvent derrière Bogliasco, offre une vue imprenable sur la première crique côtière de la région de Levante. Un voyage à l'intérieur de cette demeure de construction toute récente est une expérience à travers l'élégance et la pureté des formes qui la définissent. L'appartement est situé au deuxième étage de la villa. L'entrée mène à une cuisine ouverte sur le salon. La zone nuit comprend deux chambres et une terrasse privée. Il convient également de souligner les aspects fonctionnels et constructifs de la villa : neuf centimètres d'isolation thermique recouvrent les 200 mètres carrés du rez-de-chaussée, des fenêtres de dernière génération et un système de haute efficacité, plaçant le bien dans la classe énergétique la plus élevée actuellement : A4. L'appartement dispose également de trois places de parking extérieures. Cependant, le véritable bijou de cet appartement se trouve dans l'espace extérieur, qui s'étend sur une surface d'environ 1000 mètres carrés. En résumé, cet appartement en villa incarne l'essence du luxe et de la beauté, un lieu où l'élégance se fond harmonieusement avec la grandeur de la nature environnante, offrant une expérience de rêve à quiconque a le privilège de franchir son seuil.
Type d'objet

Appartement

Chambres

2

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale

90 m²

État

Top

Emplacements de parking

3

Année de construction

2023
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A++

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé
Caractéristiques
Air conditionné
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Terrasse
Bord de l'eau

Bogliasco : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La propriété est située sur les pentes du Mont Cordona, dans une position privilégiée et extrêmement panoramique, à seulement un kilomètre à pied de la plage principale et caractéristique de la commune de Bogliasco. La villa fait partie d'un contexte résidentiel privé et exclusif de villas prestigieuses, dont l'accès se fait précisément par une route privée. L'emplacement est stratégique : si d'une part elle jouit du privilège de la tranquillité d'une villa isolée, d'autre part la proximité de nombreux services la rend facilement accessible même pour ceux qui préfèrent ne pas se déplacer en voiture. La proximité de la route nationale permet de relier facilement cet endroit à la municipalité de Gênes, mais aussi aux stations touristiques renommées de Recco, Camogli et à la prestigieuse Portofino. Cette propriété représente donc la résidence idéale pour ceux qui veulent vivre dans le confort et immergés dans la nature, sans renoncer aux services d'un contexte urbain.

Plans

floor plan

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Via Anton Maria Maragliano 26R, 16121, Genova

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Dritte Real Estate S.r.l.
Franchisé E&V Italia S.r.l.

Détails des commissions

Les frais de courtage (commission) sont payés par l'acheteur à hauteur de 4,00 % + TVA du prix d'achat du bien. La commission est due au moment où l'acheteur apprend que son offre a été acceptée par le vendeur et doit être payée avant la date de signature de l'accord préliminaire de vente (compromis). Dritte Real Estate s.r.l. (licencié d'Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents immobiliers ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission.