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Engel & Völkers Santa Margherita-Portofino

+39 0185215270

W-02WC2L – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Levante Real Estate S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WC2L
Nervi, Gênes, Ligurie, Italie

Villa avec jardin et vue mer panoramique - Sant'Ilario

Prix
790 000 €

Chambres6
Salles de bains4
Surface totale320 m²
Surface du terrain3 500 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Splendide villa du début du XXe siècle, entièrement entourée de verdure avec une vue unique sur tout le Golfo Paradiso et le Promontoire de Portofino. La propriété est nichée dans les collines du petit village de Sant'Ilario, à seulement 10 km de Gênes, et est actuellement divisée en deux unités indépendantes pouvant facilement être reliées entre elles, entourées de 3700 m2 de terrain avec bandes cultivables. La première unité de 205 m2 est répartie sur trois étages : au rez-de-chaussée un séjour avec grande cuisine, une salle de bain, buanderie et accès à la terrasse et à l'immense jardin avec magnifique vue mer. Au premier étage il y a un grand couloir pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, tandis qu'au deuxième et dernier étage il y a une chambre principale avec salle de bain, avec possibilité de dressing. La deuxième unité de 85 m2, avec accès indépendant, est répartie sur deux niveaux et se répartit comme suit : à l'étage inférieur une cuisine, une salle de bain et une terrasse avec une splendide vue mer panoramique ; à l'étage se trouve la zone nuit avec 2 chambres et coin placard. Le splendide jardin de devant est richement planté de fleurs et d'arbres fruitiers et le parfum des citrons flotte dans l'air tandis que vous admirez la vue panoramique sur la mer et la côte. Pour atteindre la propriété, vous devez parcourir une courte distance d'environ 300 mètres à pied ou en scooter, en traversant un pittoresque chemin pavé. Possibilité d'acheter, séparément, une place de parking dans un terrain en terre battue fermé par un portail à 350 mètres de la maison.
Type d'objet

Villa

Pièces

9

Chambres

6

Salles de bains

4

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale

320 m²

Surface du terrain

3 500 m²

État

Bon
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

237.41 kWh/m²a
Caractéristiques
Sous-sol
Jardin
Patio
Terrasse

Nervi : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Gênes, « superbe par ses hommes et ses murailles », comme l'appelait Pétrarque, est la splendide capitale de la Ligurie ensoleillée. On pourrait se promener sans fin dans son centre historique parmi les charmants "caruggi", les ruelles étroites flanquées de maisons très hautes qui préservent intact le charme de l'ancienne république maritime génoise. Le centre historique est situé à proximité du magnifique vieux port, un quartier élégant plein de vie grâce aux clubs caractéristiques, de superbes bâtiments historiques tels que le Palazzo San Giorgio, aujourd'hui siège de l'autorité portuaire de Gênes et de nombreux musées ainsi que le célèbre plus grand aquarium d'Europe. Gênes est une ville riche en histoire et en beautés artistiques qui sont préservées dans les nombreux musées de la ville et à l'intérieur des Rolli, les majestueux palais nobles, un site du patrimoine de l'UNESCO. En plus d'être le plus grand port d'Italie, grâce à l'aéroport international Cristoforo Colombo, Gênes est reliée au monde entier, idéal pour ceux qui veulent profiter de la Riviera tout en continuant à utiliser les services d'une ville internationale.

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Santa Margherita-Portofino

Via Gramsci 91, 16038, Santa Margherita Ligure

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Santa Margherita-Portofino

Via Gramsci 91, Santa Margherita Ligure, 16038

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Franchisé E&V Italia S.r.l.