Duplex 5 pièces meublé - Ménilmontant

***EXCLUSIVITE ENGEL&VÖLKERS*** *****Disponible à partir de Septembre 2024**** A proximité des métros Ménilmontant et Parmentier, Engel & Völkers vous propose la location d’un somptueux Duplex meublé de 120m², 5 pièces au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble situé dans une cour privée. Le duplex entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités, se compose d’une entrée, d’un séjour salle à manger avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine ouverte avec Îlot entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements, d'une pièce bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Vous serez séduits par le charme contemporains de ce duplex traversant donnant sur une cour arborée, un veritable havre de paix, très lumineux et climatisé. DPE : C - 175kWh/an/m² GES : A - 5kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 550€ - 2 180 € euros par an. Loyer 5 500€ + 300€ de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil soit 12% du loyer annuel + 20% TVA ref. W-02VO1Q Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr