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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02U5SF – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Richard Jennewein

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02U5SF
Überlingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Modern sanierte Altstadtwohnung mit Balkon

Prix
530 000 €

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable71 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

In die hier angebotene Eigentumswohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das sich über zwei separate Glastüren zum ruhigen Südbalkon hin öffnet. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltswaren. Das geräumige Tageslichtbad liegt am Anfang des Flurs zum Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie zwei zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden.
Type d'objet

Appartement

Pièces

2

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface habitable

71 m²

Surface totale

71 m²

État

Très bien.

Emplacements de parking

1

Année de construction

1994
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Balcon
Ascenseur

Überlingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Überlingen

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Richard Jennewein
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.