Maison d'Exception avec Jardin et Piscine - Ranelagh

Entre le Bois de Boulogne et le jardin de Ranelagh, dans le très chic 16ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose en location une maison d'exception meublée de 12 pièces de 550m2 dans un oasis. La Maison Principale de 400m² est répartie sur plusieurs étages avec un escalier et un ascenseur : Sous-sol : Cave de 20m² pour le stockage. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage avec salle de stockage, buanderie, toilettes, local technique, bureau, et une chambre de service avec salle de douche attenante et accès direct au jardin. 1er Étage :Salon de 65m², cuisine, et une terrasse de 25m² avec escaliers menant au jardin. 2ème Étage : Trois chambres (15m² à 18m²), trois salles de bains (dont deux attenantes), un dressing. 3ème Étage : Suite parentale de 35m² avec salle de bains et douche attenante avec toilettes, dressing, un autre wc séparé, et une bibliothèque/salle de projection de 35m². 4ème Étage : Bureau/chambre avec salle de bains attenante avec wc et une terrasse de 20m² à ciel ouvert. Cette maison élégante et lumineuse dispose dehauts plafonds, de grandes fenêtres et devastes espaces de vie. Cour Privée et Garage : Une cour de 40m² avec portail motorisé permet un accès sécurisé à un double garage, pouvant accueillir 2 vehicules.De plus, une petite voiture citadine (moins de 4m de long) peut se garer dans la cour avec le portail fermé. Jardin et Annexe : Un jardin de 100m² complète la maison, avec une annexe de 150m² comprenant : Piscine de 10mx3m sous verrière avec nage à contre-courant, profondeur réglable pour la sécurité des enfants, et une pièce multifonctionnelle avec un sol praticable. Sous-sol de l'Annexe : Hammam, sauna et wc. Étage de l'Annexe : Salle de sport et Studio de Service. Equipements Supplémentaires : - Entièrement climatisée, sécurité CCTV, chauffage au gaz individuel. Une garantie de l'intimité, avec une porte blindée isolant la maison principale de la circulation du personnel. Le personnel peut accéder à la propriété par le portail du garage, avec un accès direct au rez-de-chaussée, au jardin et à l'annexe. Loyer mensuel: 40 000€. Les charges de l'entretien espaces extérieurs et piscine incluses. Les charges de l'électricité et gaz à la charge du locataire. Disponible le 1er Septembre 2024. DPE: C (109 kWh/m2/an) GES: C (21 kg eqCO2/m2.an) Bail Location Meublé soumis au Code Civil. Honoraires Locataire : 12%du loyer total+ 20% TVA Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée du loyer et du barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr réf.W-02NWO9