Loft exceptionnel - 3 chambres – Montorgueil

Engel & Völkers vous propose d’entrer dans un lieu magique et insolite, un magnifique loft meublé et entièrement climatisé de 263 m² (220 m² Carrez) , 3 chambres sur 3 niveaux et terrasse donnant sur une cour privée. Le loft se compose au sous-sol d’une salle de sport avec sauna et douche. Rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine totalement équipée et salle à manger ouvrant sur un salon, une chambre, salle de douche, toilettes et buanderie. Au premier des passerelles flottantes et une mezzanine avec un second salon. Deux chambres dont une salle de bains en suite avec baignoire incrustée dans le sol, une salle de douche et une terrasse. Une monumentale fenêtre cathédrale et de nombreux vasistas permettent de profiter de la lumière du jour sans être vu. Crée dans une ancienne imprimerie avec une structure Eiffel ce lieu atypique enchante par ses volumes spacieux, sa lumière, sa disposition et sa décoration chaleureuse et élégante. De plus, ce lieu est pensé pour être modulable à souhait. Tout le confort est assuré pour ce loft : service de conciergerie, ménage, internet, fournitures. Usage résidentiel, professionnel ou mixte. DPE: D - 204 kWhep/m2.an GES : D- 26 KgéqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3050 € environ. DPE du 15/09/2021 Loyer : 33 700€ par mois incluant les charges locatives et privatives : chauffage et eau chaude, femme de ménage deux fois par semaine, service de conciergerie , taxe d'habitation, fruits frais, et capsules Nespresso. Honoraires locataires: 12 % du loyer annuel +20 % TVA si Bail soumis au Code Civil ( résidence secondaire ou bail société) Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée du loyer et du barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr refW-02WF44