Vendre avec succès avec Engel & Völkers
Nous estimons en premier lieu tout le potentiel de votre bien dans ses moindres détails puis revenons vers vous avec une estimation étayée.
Accompagnement personnalisé
Nos conseillers vous accompagnent dans les moindres détails de votre projet et à chaque décision importante du processus de vente immobilière.
La meilleure évaluation possible
Nos estimations sont établies par votre conseiller. Son expertise unique, ses connaissances détaillées de votre quartier étayent chaque estimation.
Mise en avant ciblée de votre bien
Nous mettons en exergue le caractère unique de votre bien immobilier et nous communiquons lors de sa mise sur le marché de façon ciblée.
Des clients exclusifs
Nous utilisons la portée mondiale de notre réseau et proposons votre bien à une sélection d'acheteurs potentiels.
Un processus transparent
Nous communiquons avec vous à chaque étape de votre projet et vous tenons informé(e) des moindres détails.
EXPERTS LOCAUX
Rencontrez les conseillers Engel & Völkers
Qu'il s'agisse de petites, moyennes ou grandes propriétés, nous répondons à vos besoins individuels et adaptons notre service à vos exigences.
Processus de vente transparent
Nos 8 étapes pour réussir
Une vente rapide, simple et rentable dépend de plusieurs facteurs. Chez Engel & Völkers, nos conseillers immobiliers expérimentés vous guideront et vous accompagneront en toute transparence à chaque étape.
Première consultation personnalisée
Vendre un bien immobilier avec succès signifie qu'il faut trouver rapidement le bon acheteur et atteindre le prix de vente optimal. Les conseillers d'Engel & Völkers possèdent de solides connaissances en la matière et vous offrent une première consultation personnalisée.
Une évaluation précise
Il faut une grande expérience, un haut niveau d'expertise et une connaissance du marché local pour estimer correctement votre bien. Sur la base d'une analyse approfondie du marché et du groupe cible, nous déterminons le prix de vente optimal en mettant en évidence son plein potentiel, avec tous les détails et les caractéristiques uniques.
Un exposé convaincant
Nous valorisons l'individualité et l'histoire de chaque bien, avec un œil expert pour les détails. Des technologies innovantes nous permettent de présenter les caractéristiques de votre bien de la meilleure façon possible, notamment grâce à des descriptions et à des vidéos professionnelles qui mettent en valeur votre bien de manière unique.
Communication sur mesure
Nous élaborons une stratégie de promotion personnalisée de votre bien pour mettre en valeur le caractère unique de votre propriété. Ensemble, nous planifions un plan d'action presse et digital sur mesure.
Acheteurs potentiels et visites
Dans un premier temps, nous présentons votre bien de manière sélective aux personnes intéressées que nous avons sélectionnées dans notre clientèle. Pas de deuxième chance pour faire bonne impression ! Les acheteurs potentiels de votre bien immobilier doivent pouvoir s'imaginer dans leur nouveau logement en quelques secondes.
Processus de vente transparent
Vendre un bien est une affaire de confiance. Tout au long du processus de vente, votre conseiller personnel vous associe à toutes les étapes, y compris les rapports de visites, la coordination des initiatives de promotion et les informations relatives au contrat.
Négociation et conclusion du contrat
Les experts d'Engel & Völkers connaissent le potentiel de votre propriété, et leur objectif est de la vendre le plus rapidement possible au meilleur prix. De la transmission rapide des offres d'achat pendant les négociations de prix, jusqu'à l'exécution correcte du contrat, vous pouvez toujours compter sur nos experts.
Service après-vente
Depuis plus de 45 ans, Engel & Völkers est synonyme de qualité de service au plus haut niveau. Notre service ne se limite pas à la signature de la transaction. Nous nous inscrivons dans une relation de partenariat de long terme avec nos clients.
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ce qui nous rend unique
Votre accès à un réseau mondial de clients
Chez Engel & Völkers, nous ne laissons rien au hasard - surtout lorsqu'il s'agit de mettre en relation vendeurs et acheteurs. Grâce à notre système d'interconnexion entre les pays, nous sommes en mesure de mettre en relation de manière précise acheteurs potentiels et propriétés mises en vente.
Lifestyle & art de vivre - un voyage dans le monde de l'immobilier
L' inspiration au plus haut niveau : le magazine international d'architecture et d'art de vivre "GG" offre un aperçu d'un monde d'architectes et de designers renommés, de marques de mode à succès et de séjours de luxe. GG vous ouvre aussi les portes des plus belles propriétés du monde.
FAQ
Réponses à vos questions les plus importantes
Si vous pouvez choisir le moment de la vente de votre bien immobilier, nous savons que vous tiendrez compte de l'évolution de l'inflation, des taux d'intérêt et du comportement des acheteurs. Quels que soient les changements, nous pouvons obtenir le meilleur prix de vente pour vous, en raison de la demande existante pour l'espace de vie et du désir de posséder un bien immobilier d'espace de vie et du désir de posséder un logement. Sésumé comme un lieu de retraite sûr et un investissement stable, l'immobilier est toujours très demandé.
En particulier dans le segment haut de gamme, l'immobilier est considéré comme un point d'ancrage pour la stabilité et est utilisé comme un instrument attrayant pour la protection du patrimoine à long terme. Les clients qui cherchent à acheter sont toujours prêts à investir dans l'immobilier et disposés à payer le prix approprié.
Chez Engel & Völkers Luxembourg, nous fournissons des évaluations gratuites sur place, garantissant une évaluation réaliste visant à obtenir le meilleur prix possible pour vous.
Pour une première évaluation, vous pouvez nous appeler ou nous contacter par email :
+352 28 26 17 27
Si vous avez l'intention de vendre votre propriété, contactez les experts d'Engel & Völkers pour vous aider à obtenir le prix optimal pour votre maison ou votre appartement.
La durée du processus de vente dépend de plusieurs facteurs, tels que le prix, le type de propriété, l'emplacement et d'autres encore. Il est donc possible de vendre un bien immobilier en quelques semaines ou en plusieurs mois. Plus le prix de marché de votre bien est déterminé avec précision au début de la phase de commercialisation, plus le processus de vente sera rapide.
Bon à savoir : Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement, vous ne devez pas fixer un prix de vente trop élevé. Plus le prix de vente est élevé par rapport à l'évaluation du bien, plus la vente sera longue.
La part de la commission de l'agent immobilier pour la vente d'un bien immobilier est payée par le propriétaire vendeur, tandis que dans le cas d'un bien locatif, le locataire doit payer une commission d'un mois de loyer plus la TVA à l'agent immobilier.
Le passeport énergétique détermine trois indices énergétiques différents :
Classe de performance énergétique : prise en compte des besoins en énergie (chauffage et eau chaude)
Classe d'isolation thermique : prise en compte des besoins de chauffage, ce qui nécessite de prendre en compte la qualité de l'enveloppe thermique du bien.
Classe de performance en matière d'émissions de CO2 : prise en compte de la qualité des gaz à effet de serre émis lors de la combustion des vecteurs énergétiques.
Ce passeport est obligatoire en cas de modification substantielle du logement et/ou de changement de propriétaire ou de locataire.
Contact
Contactez votre conseiller immobilier
Engel & Völkers Luxembourg
4, Pl. Joseph Thorn
L- 2637 Merl, Luxembourg
Tél : +352 28-261-727