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El Llano del Real, Valencia
Ático-Dúplex vanguardista con vistas inigualables y piscina
Precio
8.600.000 €
Este impresionante ático dúplex, situado en una ubicación privilegiada en Valencia, ofrece vistas incomparables al antiguo cauce del río Turia y a la vibrante ciudad. Esta propiedad se ha configurado como un gran mirador para capturar los espectaculares atardeceres sobre la ciudad, diseñado por el equipo de Gallardo Llopis, y con el sello distintivo de BFM Aedificatoria. La distribución se plantea en dos plantas; En la planta inferior encontramos una clara zonificación entre la zona de día y la zona de noche. La planta superior, por su parte, está planteada a modo de pabellón con usos más lúdicos. Ambas se comunican mediante una escalera artesanal y helicoidal de gran ligereza, concebida como pieza escultural que domina espacio a doble altura. Predominan los espacios abiertos y continuos, que se compartimentan con elementos móviles para generar distintos ambientes. En la planta baja, los espacios privados están diseñados con áreas amplias para maximizar la comodidad y privacidad. El cuore de la vivienda alberga baños, aseos, una sauna finlandesa y un baño turco, todos revestidos con porcelánicos de suelo a techo, creando un entorno de unidad y armonía. En la planta superior, se encuentra una zona abierta con una extensa terraza y piscina, ideal para disfrutar momentos inolvidables. La propiedad se destaca por su combinación de líneas y curvas finas, y un mobiliario sereno y elegante, reminiscente de los hoteles de lujo. La cocina impresiona con su isla de piedra natural que simula estar flotando en el aire, creando un equilibrio perfecto entre proporción y materiales nobles, definiendo así lo que se considera como un lujo discreto y sofisticado. La iluminación, planificada minuciosamente crea una atmósfera íntima y acogedora, complementando los espacios con los modelos Mito y Sento de Occhio. Además, es ajustable mediante tecnología domótica y permite adaptar la temperatura del color a cualquier situación, desde una cálida luz de ambiente para disfrutar de agradables veladas hasta una estimulante y sobria luz de trabajo. Con un diseño cuidadosamente pensado para crear un ambiente único y exquisito, este ático dúplex no solo ofrece una vivienda, sino una experiencia de vida llena de pureza y exclusividad, capturando la esencia de la sofisticación y el bienestar.
Tipo de propiedad
Ático con terraza
Condición
Top
Habitaciones
6
Dormitorios
5
Baños
6
Número de pisos
8
Plazas de aparcamiento
2
Superficie total
680 m²
Superficie habitable
680 m²
Superficie terraza
185 m²
Suelos
Azulejos, Suelo de madera
Año de construcción
1992
Clase de eficiencia energética
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción de gas, Calefacción por suelo radiante
La vivienda está ubicada en primera línea de la Alameda, muy cerca del Palau de la música y de la ciudad de las Artes y las Ciencias. Es una zona privilegiada, rodeada de zonas verdes, con todo tipo de servicios y a escasos metros del Sporting Club de Tenis. Es una zona privilegiada para disfrutar de lo mejor que ofrece la ciudad de Valencia.
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Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos, impuestos y honorarios de la Agencia a pagar por el comprador. Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario. Corresponde al Comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) los honorarios de la Agencia (ii) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (i) en las segundas y ulteriores entregas el pago del ITP; (v) el arancel notarial y registral. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.