Gran local en alquiler en l'Eixample

Precioso local con techos muy altos i totalmente diáfano. Tiene 420m2 útiles y todos en planta baja. Presentamos un local con mucho encanto en la dreta de l'Eixample, muy céntrico y con solera del 1.900 totalmente restaurado. Para acceder el local desde la calle tiene una doble puerta antigua y acristalada de unos 6 metros lineales. Aún conserva detalles de primeros del siglo XX muy bien conservados. La altura en todo el local son 3,5m y el techo está lleno de claraboyas para la entrada de luz natural. Al fondo del local encontramos un patio con dos aseos, por el que entra una luz natural espectacular. Está listo para entrar. Es ideal para una oficina con Showroom o similar. A la propiedad le gustaría que se conservase la imagen actual del espacio. Las condiciones de contrato son: 6.000€ de alquiler mensuale+gastos de comunidad 1.586€ año 2.024+IBI: 4.532€ año 2.024. Total alquiler mensual: 6.510€ Fianza: 2 meses y Garantías adicionales 4 meses. Honorarios de Engel&Volkers consultar. Description in English. Beautiful place with very high ceilings and completely open plan. It has 420m2 and all on the ground floor. We present a very charming place in the Eixample district, very central and with a tradition from 1900, completely restored. To access the premises from the street it has an old double glass door of about 6 linear meters. It still has very well preserved details from the early 20th century. The height throughout the premises is 3.5m and the ceiling is full of skylights for the entry of natural light. At the back of the premises we find a patio with two toilets, through which spectacular natural light enters. It's ready to go in. It is ideal for an office with a showroom or similar. The owner would like the current image of the space to be preserved. The contract conditions are: €6,000 monthly rent + community expenses €1,586 year 2024 + IBI: €4,532 year 2024. Total monthly rent: €6,510 Deposit: 2 months and additional guarantees 4 months. Engel&Volkers fees consult. Descripcio en Català. Preciós local amb sostres molt alts i totalment diàfan. Té 420m2 útils i tots a la planta baixa. Presentem un local amb molt d'encant a la dreta de l'Eixample, molt cèntric i amb solera del 1.900 totalment restaurat. Per accedir-hi el local des del carrer té una doble porta antiga i de vidre d'uns 6 metres lineals. Encara conserva detalls de primers del segle XX molt ben conservats. L'alçada a tot el local són 3,5m i el sostre és ple de claraboies per a l'entrada de llum natural. Al fons del local hi trobem un pati amb dos lavabos, per on entra una llum natural espectacular. Està llest per entrar-hi. És ideal per a una oficina amb Showroom o similar. A la propietat voldríeu que es conservés la imatge actual de l'espai. Les condicions de contracte són: 6.000€ de lloguer mensuals+ despeses de comunitat 1.586€ any 2.024+IBI: 4.532€ any 2.024. Fiança: 2 mesos i Garanties addicionals 4 mesos. Honoraris d'Engel&Volkers consultar.