Ubicado en zona céntrica residencial de Sabadell en la comarca del Vallès Occidental
Zona residencial de ensanche (clave 1-3)
El suelo calificado como zona residencial de ensanche (clave 1-3) será considerado como unidad de edificación a efectos del cómputo del techo máximo y de la unidad arquitectónica unitaria del conjunto por la que se solicite licencia de obras.
El techo máximo de la unidad de edificación es de 1.904,26 m2
Las condiciones de edificación aplicables son las que establece el plano de ordenación
Altura máxima de la edificación:
Nombre máximo de plantas Altura reguladora máxima
PB + 2PP 10,30 m
PB + 4PP 16,30
PB + 5PP 19,30
USOS
Las fincas se encuentran en la Trama Urbana Consolidada (TUC) y en el Área de Centralidad Comercial (ACC).
Usos dominantes:
Univivienda
Plurivivienda Usos compatibles:
Comercio: en todas las categorías (PEC / MEC / GEC / GECT)
Comercio singular: en todas las categorías (PEC/MEC/GEC/GECT)
Oficinas y Servicios
Hotelero
Restauración
Recreativo (subús musical, de ocio y especial)
Industria artesanal
Industria urbana
Almacén
Talleres de reparación de vehículos
Parking
Educativo
Sanitario-asistencial
Deportivo
Cultural
Asociativo
Religioso
Servicios urbanos
UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
CIUDADES PRÓXIMAS: Cerca de los municipios de Terrassa (13 Km), Cerdanyola del Vallès (26 Km) y Barcelona (27 Km).
CATALÀ
Ubicat en zona cèntrica residencial de Sabadell a la comarca del Vallès Occidental
Zona residencial d'eixample (clau 1-3)
El sòl qualificat com a zona residencial d'eixample (clau 1-3) serà considerat unitat d'edificació a efectes del còmput del sostre màxim i de la unitat arquitectònica unitària del conjunt per la qual se sol·licite llicència d'obres.
El sostre màxim de la unitat d'edificació és de 1.904,26 m2
Les condicions d'edificació aplicables són les que estableix el plànol d'ordenació
Alçada màxima de l'edificació:
Nom màxim de plantes Alçada reguladora màxima
PB + 2PP 10,30 m
PB + 4PP 16,30
PB + 5PP 19,30
USOS
Les finques es troben a la Trama Urbana Consolidada (TUC) ia l'Àrea de Centralitat Comercial (ACC).
Usos dominants:
Unihabitatge
Plurihabitatge Usos compatibles:
Comerç: a totes les categories (PEC / MEC / GEC / GECT)
Comerç singular: a totes les categories (PEC/MEC/GEC/GECT)
Oficines i Serveis
Hoteler
Restauració
Recreatiu (subús musical, de lleure i especial)
Indústria artesanal
Indústria urbana
Magatzem
Tallers de reparació de vehicles
Pàrquing
Educatiu
Sanitari-assistencial
Esportiu
Cultural
Associatiu
Religiós
Serveis urbans
UBICACIÓ I COMUNICACIONS
CIUTATS PROPERES: A prop dels municipis de Terrassa (13 Km), Cerdanyola del Vallès (26 Km) i Barcelona (27 Km).
COMUNICACIONS: Excel·lents comunicacions amb la C-58 i l'AP-7 i la C-16. Se situa a 10 minuts de l'Autopista de la Mediterrània, AP-7, que uneix França, Catalunya i València.
TRANSPORT PÚBLIC:
Tren: S1
Autobús: M8A
INFRAESTRUCTURES TRANSPORT: A 31 minuts de l'aeroport de Barcelona (40 km) i 24 minuts del Port de Barcelona (29 km).
ENGLISH
Located in a central residential area of Sabadell in the Vallès Occidental region
Ensanche residential area (key 1-3)
The land classified as an expansion residential area (key 1-3) will be considered as a building unit for the purposes of calculating the maximum ceiling and the unitary architectural unit of the complex for which a building permit is requested.
The maximum ceiling of the building unit is 1,904.26 m2
The applicable building conditions are those established in the planning plan.
Maximum height of the building:
Maximum plant name Maximum regulatory height
PB + 2PP 10.30 m
PB + 4PP 16.30
PB + 5PP 19.30
APPLICATIONS
The properties are located in the Consolidated Urban Grid (TUC) and in the Commercial Centrality Area (ACC).
Key uses:
Unihousing
Multihousing Compatible uses:
Trade: in all categories (PEC / MEC / GEC / GECT)
Singular trade: in all categories (PEC/MEC/GEC/GECT)
Offices and Services
Hotelier
Restoration
Recreational (musical, leisure and special subbus)
Craft industry
urban industry
Store
Vehicle repair shops
Parking
Educational
Health-care
Sports
Cultural
Associative
Religious
Urban services
LOCATION AND COMMUNICATIONS
NEARBY CITIES: Near the municipalities of Terrassa (13 km), Cerdanyola del Vallès (26 km) and Barcelona (27 km).
COMMUNICATIONS: Excellent communications with the C-58 and the AP-7 and the C-16. It is located 10 minutes from the Mediterranean Highway, AP-7, which connects France, Catalonia and Valencia.
PUBLIC TRANSPORT:
Train: S1
Bus: M8A
TRANSPORT INFRASTRUCTURES: 31 minutes from Barcelona airport (40 km) and 24 minutes from the Port of Barcelona (29 km).
FRANÇAIS
Situé dans un quartier résidentiel central de Sabadell dans la région du Vallès Occidental
Quartier résidentiel de l'Ensanche (clé 1-3)
Le terrain classé en zone résidentielle d'expansion (clé 1-3) sera considéré comme une unité de construction aux fins du calcul du plafond maximum et de l'unité architecturale unitaire de l'ensemble pour lequel un permis de construire est demandé.
Le plafond maximum de l'unité de bâtiment est de 1 904,26 m2
Les conditions de construction applicables sont celles établies au plan d'urbanisme.
Hauteur maximale du bâtiment :
Nom maximal de l'installation Hauteur maximale réglementaire
PB + 2 PP 10,30 m
PB + 4PP 16h30
PB + 5PP 19h30
APPLICATIONS
Les propriétés sont situées dans le Réseau Urbain Consolidé (TUC) et dans la Zone de Centralité Commerciale (ACC).
Utilisations clés :
Unilogement
Utilisations compatibles multilogements :
Commerce : dans toutes les catégories (PEC/MEC/GEC/GECT)
Commerce singulier : dans toutes les catégories (PEC/MEC/GEC/GECT)
Bureaux et services
Hôtelier
Restauration
Récréatif (musical, loisirs et subbus spécial)
Industrie artisanale
industrie urbaine
Magasin
Ateliers de réparation de véhicules
Parking
Éducatif
Soins de santé
Des sports
Culturel
Associatif
Religieux
Services urbains
LOCALISATION ET COMMUNICATIONS
VILLES À PROXIMITÉ : À proximité des communes de Terrassa (13 km), Cerdanyola del Vallès (26 km) et Barcelone (27 km).
COMMUNICATIONS : Excellentes communications avec le C-58, l'AP-7 et le C-16. Il est situé à 10 minutes de l'autoroute de la Méditerranée, AP-7, qui relie la France, la Catalogne et Valence.
TRANSPORT PUBLIC:
Train : S1
Autobus : M8A
INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT : à 31 minutes de l'aéroport de Barcelone (40 km) et à 24 minutes du port de Barcelone (29 km).