Gran duplex con terrazas en finca singular en Diagonal-Balmes

Gran oficina en duplex en Diagonal con Balmes, zona Prime, CBD, con una terraza en cada planta. Ambas plantas están conectadas con una escalera interior. Finca regia, singular y con encanto, exclusiva de oficinas. Todas las estancias disponen de mucha luz natural. Actualmente tiene algunas divisiones y puede entregarse plug&play. Altura libre de 2,60m a falso techo. Finca regia reformada, modernizada y adaptada a personas con movilidad reducida. Emplazada en pleno CBD en el centro neurálgico y comercial de la ciudad, muy cerca del eje Diagonal/Passeig de Gràcia Excelentes comunicaciones: METRO: L3, L5 Diagonal; FGC: Provença; BUS: varias líneas; RENFE: Passeig de Gràcia. Superficie: 1.218 m² (otras superficies disponibles, consultar) Renta: 31.668 €/mes (26€/m²) Gastos de comunidad e IBI: 3.617€/mes (2.97€/m²) Renta total: 35.285€/mes + IVA Disponibilidad: Mayo 2025 ENG Large duplex office on Diagonal with Balmes, Prime area, CBD, with a terrace on each floor. Both floors are connected by an internal staircase. A classical, singular and charming property, exclusively for offices. All rooms have plenty of natural light. Currently it has some divisions and can be delivered plug&play. Free height of 2.60m to false ceiling. Classical building renovated, modernized and adapted for handicaped people. Located in the heart of the CBD in the business and commercial center of the city, very close to the Diagonal/Passeig de Gràcia. Excellent communications: METRO: L3, L5 Diagonal; FGC: Provença; BUS: various lines; RENFE: Passeig de Gràcia. Surface: 1,218 m² (other surfaces available, please consult) Rent: €31,668/month (€26/m²) Community fees and IBI: €3,617/month (€2.97/m²) Total rent: €35,285/month + VAT Availability: May 2025 CAT Gran oficina a duplex a Diagonal amb Balmes, zona Prime, CBD, amb una terrassa a cada planta. Les dues plantes estan connectades amb una escala interior. Finca règia, singular i amb encant, exclusiva d'oficines. Totes les estances disposen de molta llum natural. Actualment té algunes divisions i es pot lliurar plug&play. Alçada lliure de 2,60m a fals sostre. Finca règia reformada, modernitzada i adaptada a persones amb mobilitat reduïda. Emplaçada en ple CBD al centre neuràlgic i comercial de la ciutat, molt a prop de l'eix Diagonal/Passeig de Gràcia. Excel·lents comunicacions: METRO: L3, L5 Diagonal; FGC: Provença; BUS: diverses línies; RENFE: passeig de Gràcia. Superfície: 1.218 m² (altres superfícies disponibles, consultar) Renda: 31.668 €/mes (26€/m²) Despeses de comunitat i IBI: 3.617€/mes (2.97€/m²) Renda total: 35.285€/mes + IVA Disponibilitat: Maig 2025