Local en el 22@ con terraza comunitaria

En pleno 22@, distrito tecnológico, oficina local a pie de calle para trabajar cómoda y agradablemente es un espacio muy luminoso. Las instalaciones del edificio han sido totalmente reformadas en el año 2022. En la planta superior hay un Chill Out de uso comunitario. Cuenta también con placas fotovoltaicas para zonas comunes. Carcteríasticas: planta diáfana mucha luz natural, ventanas practicables con screens, falso techo con luminarias empotradas LED, suelo Técnico, climatización VRV frío/calor, salida de emergencia, aseos en zonas comunes, parking en el edificio, servicio de Conserjería/vigilancia 24/7, acceso automatizado y 3 ascensores. Tiene 2 accesos, un directamente desde al inicio del vestíbulo comunitario y el otro a través de molinetes de seguridad. Ideal para showroom. Excelente ubicación a 5 minutos del metro L2 entre las paradas de “Bogatell” y "Llacuna" en el corazón del distrito tecnológico, a un paso de la Rambla de Poblenou, y a escasos 10 minutos andando de las mejores playas de Barcelona. Varias líneas de autobús. Conexión rápida a la Ronda del Litoral. Superficie: 621,41m² + terraza comunitaria (otras superfícies disponibles, consultar) Renta: 10563,97€/mes Gastos de comunidad e IBI: 2.765,27€/mes Renta total: 13.329,24€ €/mes + IVA Disponibilidad: abril 24 Fotos genéricas. Solicite visita. ENG In the middle of 22@, a technological district, office to work comfortably and pleasantly, it is a very bright space on the ground floor. The building facilities have been completely renovated in 2022. On the top floor there is a Chill Out for community use. It also has photovoltaic panels for common areas. Characteristics: open floor plan, plenty of natural light, opening windows with screens, false ceiling with recessed LED lighting, technical floor, VRV hot/cold air conditioning, emergency exit, toilets in common areas, parking in the building, 24/24 concierge/monitoring service. 7, automated access and 3 elevators. It has 2 entrances, one directly from the lobby and the other through security turnstiles. Ideal for showroom. Excellent location 5 minutes from the L2 metro between the "Bogatell" and "Llacuna" stops in the heart of the technological district, a step away from the Rambla de Poblenou, and just 10 minutes’ walk from the best beaches in Barcelona. Several bus lines. Fast connection to the Ronda del Litoral. Area: 621,41sqm+ terrace on the roof (other surfaces available, please ask about it) Rent: 10563,97€ Monthly expenses: 2.765,27€/month) Total rent: 13.329,24€/month + IVA Generic photos. Ask for a viewing. CAT En ple 22@, districte tecnològic, oficina per treballar còmodement i agradablement és un espai molt lluminós a peu de carrer. Les instal·lacions de l'edifici han estat totalment reformades a l'any 2022. A la planta superior hi ha un Chill Out d'ús comunitari. També té plaques fotovoltaiques per a zones comunes. Carcteriastiques: planta diàfana molta llum natural, finestres practicables amb screens, fals sostre amb lluminàries encastades LED, terra tècnic, climatització VRV fred/calor, sortida d'emergència, lavabos a zones comuns, pàrquing a l'edifici, servei de Consergeria/vigilància 24/ 7, accés automatitzat i 3 ascensors. Té 2 accessos, un directament des de l'inici del vestíbul comunitari i l'altre a través de molinets de seguretat. Ideal per a showroom. Excel·lent ubicació a 5 minuts del metro L2 entre les parades de Bogatell i Llacuna al cor del districte tecnològic, a un pas de la Rambla del Poblenou, ia escassos 10 minuts caminant de les millors platges de Barcelona. Diverses línies d'autobús. Connexió ràpida a la Ronda del Litoral. Superfície: 621,41m² + terrassa comunitària (altres superfícies disponibles, consultar) Renda: 10563,97€/mes Despeses de comunitat i IBI: 2.765,27€/mes Renda total: 13.329,24€/mes + IVA Fotos genèriques. Sol·liciti visita.