Suelo urbano consolidado.
Zona residencial de ensanche con terciario (Clave 1-4)
Alineación de calle.
Las divisiones de parcelas no producirán faganas menores de 4 m.
La edificabilidad proviene de la aplicación de los parámetros correspondientes a la profundidad edificable, espacio libre de manzana y número máximo de plantas.
Número máximo de plantas: B+A+5
Altura reguladora máxima: con altillo: 20,70 m. sin altillo: 19,30 πι.
Profundidad edificable:17m
Aprovechamiento del subsuelo:
El número de plantas en sótano no sobrepasará el de tres niveles o el equivalente a nueve metros de profundidad.
USOS PERMITIDOS
Las parcelas se encuentran dentro de la Trama Urbana Consolidada (TUC) y dentro del Área de Centralidad Comercial (AC).
Pluri Vivienda
Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV)
Comercio singular ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV) Oficinas y servicios
Univivienda
Comercio ((GECT) > 2.500 m2 SV)
Comercio singular ((GECT) = 2.500 m2 SV)
Hotelero
Restauración : Recreativo (sub-uso recreativo musical, de ocio y especial) Industria artesanal
Parking
Educativo
Sanitario-asistencial
Deportivo
Cultural
Asociativo
Religioso Servicios urbanos
- Pequeños establecimientos comerciales (PEC): superficie de venta inferior a 800 m².
Medios establecimientos comerciales (MEC): superficie de venta igual o superior a 800 m² e inferior a 1.300 m².
CATALÀ
Sòl urbà consolidat.
Zona residencial d'eixample amb terciari (Clau 1-4)
Alineació de carrer.
Les divisions de parcel·les no produiran faganes menors de 4 m.
L'edificabilitat prové de l'aplicació dels paràmetres corresponents a la profunditat edificable, espai lliure de poma i nombre màxim de plantes.
Nombre màxim de plantes: B+A+5
Alçada reguladora màxima: amb altell: 20,70 m sense altell: 19,30 πι.
Profunditat edificable: 17 m
Aprofitament del subsòl:
El nombre de plantes en soterrani no ha de sobrepassar el de tres nivells o l'equivalent a nou metres de profunditat.
USOS PERMESOS
Les parcel·les es troben dins la Trama Urbana Consolidada (TUC) i dins lÀrea de Centralitat Comercial (AC).
Pluri habitatge
Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV)
Comerç singular ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV) Oficines i serveis
Uni-habitatge
Comerç ((GECT) > 2.500 m² SV)
Comerç singular ((GECT) = 2.500 m² SV)
Hoteler
Restauració: Recreatiu (sub-ús recreatiu musical, d'oci i especial) Indústria artesanal
Pàrquing
Educatiu
Sanitari-assistencial
Esportiu
Cultural
Associatiu
Religiós Serveis urbans
Petits establiments comercials (PEC): superfície de venda inferior a 800 m².
Mitjans establiments comercials (MEC): superfície de venda igual o superior a 800 m² i inferior a 1.300 m².
ENGLISH
Consolidated urban land.
Residential area of Ensanche with tertiary services (Key 1-4)
Street alignment.
Plot divisions will not produce Fagan’s smaller than 4 m.
Buildability comes from the application of the parameters corresponding to buildable depth, block free space and maximum number of floors.
Maximum number of floors: B+A+5
Maximum regulatory height: with mezzanine: 20.70 m. without loft: 19.30 πι.
Buildable depth: 17m
Use of the subsoil:
The number of basement floors will not exceed three levels or the equivalent of nine meters deep.
12. PERMITTED USES
1. The plots are located within the Consolidated Urban Grid (TUC) and within the Commercial Centrality Area (AC).
Multi-housing
Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2,500 m SV)
Singular commerce ((PEC/MEC/GEC) < 2,500 m SV) Offices and services
Unihousing
Commerce ((GECT) > 2,500 m2 SV)
Singular trade ((GECT) = 2,500 m2 SV)
Hotelier
Restoration: Recreational (musical, leisure and special recreational sub-use) Craft industry
Parking
Educational
Health-care
Sports
Cultural
Associative
Religions Urban services
- Small commercial establishments (PEC): sales area less than 800 m².
Medium commercial establishments (MEC): sales area equal to or greater than 800 m² and less than 1,300 m².
FRANÇAIS
Terrain urbain consolidé.
Quartier résidentiel de l'Ensanche avec services tertiaires (Clé 1-4)
Alignement des rues.
Les divisions de parcelles ne produiront pas de faganas inférieures à 4 m.
La constructibilité provient de l’application des paramètres correspondant à la profondeur constructible, à l’espace libre des blocs et au nombre maximum d’étages.
Nombre maximum d'étages : B+A+5
Hauteur maximale réglementaire : avec mezzanine : 20,70 m. sans grenier : 19h30.
Profondeur constructible : 17m
Utilisation du sous-sol :
Le nombre de sous-sols ne dépassera pas trois niveaux soit l'équivalent de neuf mètres de profondeur.
12. UTILISATIONS AUTORISÉES
1. Les parcelles sont situées dans le réseau urbain consolidé (TUC) et dans la zone de centralité commerciale (AC).
Multi-logements
Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2 500 m? SV)
Commerce singulier ((PEC/MEC/GEC) < 2 500 m? SV) Bureaux et services
Unilogement
Commerce ((GECT) > 2 500 m2 SV)
Commerce singulier ((GECT) = 2 500 m2 SV)
Hôtelier
Restauration : Récréatif (musical, loisir et sous-usage récréatif spécial) Artisanat
Parking
Éducatif
Soins de santé
Des sports
Culturel
Associatif
Religions Services urbains
- Petits établissements commerciaux (PEC) : surface de vente inférieure à 800 m².
Etablissements commerciaux moyens (MEC) : surface de vente égale ou supérieure à 800 m² et inférieure à 1 300 m².