Terreno en Sabadell con 1600 m2 de edificabilidad

Engel & Völkers presenta 2 edificios edificables o para reformar que se venden en pack. Suelo urbano consolidado. Zona residencial de ensanche con terciario (Clave 1-4) Alineación de calle. Las divisiones de parcelas no producirán faganas menores de 4 m. La edificabilidad proviene de la aplicación de los parámetros correspondientes a la profundidad edificable, espacio libre de manzana y número máximo de plantas. Número máximo de plantas: B+A+5 Altura reguladora máxima: con altillo: 20,70 m. sin altillo: 19,30 πι. Profundidad edificable:17m Aprovechamiento del subsuelo: El número de plantas en sótano no sobrepasará el de tres niveles o el equivalente a nueve metros de profundidad. USOS PERMITIDOS Las parcelas se encuentran dentro de la Trama Urbana Consolidada (TUC) y dentro del Área de Centralidad Comercial (AC). Pluri Vivienda Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV) Comercio singular ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV) Oficinas y servicios Univivienda Comercio ((GECT) > 2.500 m2 SV) Comercio singular ((GECT) = 2.500 m2 SV) Hotelero Restauración : Recreativo (sub-uso recreativo musical, de ocio y especial) Industria artesanal Parking Educativo Sanitario-asistencial Deportivo Cultural Asociativo Religioso Servicios urbanos - Pequeños establecimientos comerciales (PEC): superficie de venta inferior a 800 m². Medios establecimientos comerciales (MEC): superficie de venta igual o superior a 800 m² e inferior a 1.300 m². CATALÀ Engel & Völkers presenta 2 edificis edificables o per a reformar que es venen en pack. Sòl urbà consolidat. Zona residencial d'eixample amb terciari (Clau 1-4) Alineació de carrer. Les divisions de parcel·les no produiran faganes menors de 4 m. L'edificabilitat prové de l'aplicació dels paràmetres corresponents a la profunditat edificable, espai lliure de poma i nombre màxim de plantes. Nombre màxim de plantes: B+A+5 Alçada reguladora màxima: amb altell: 20,70 m sense altell: 19,30 πι. Profunditat edificable: 17 m Aprofitament del subsòl: El nombre de plantes en soterrani no ha de sobrepassar el de tres nivells o l'equivalent a nou metres de profunditat. USOS PERMESOS Les parcel·les es troben dins la Trama Urbana Consolidada (TUC) i dins lÀrea de Centralitat Comercial (AC). Pluri habitatge Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV) Comerç singular ((PEC/MEC/GEC) < 2.500 m? SV) Oficines i serveis Uni-habitatge Comerç ((GECT) > 2.500 m² SV) Comerç singular ((GECT) = 2.500 m² SV) Hoteler Restauració: Recreatiu (sub-ús recreatiu musical, d'oci i especial) Indústria artesanal Pàrquing Educatiu Sanitari-assistencial Esportiu Cultural Associatiu Religiós Serveis urbans Petits establiments comercials (PEC): superfície de venda inferior a 800 m². Mitjans establiments comercials (MEC): superfície de venda igual o superior a 800 m² i inferior a 1.300 m². ENGLISH Engel & Völkers presents 2 buildings for construction or renovation which are sold as a package. Consolidated urban land. Residential area of Ensanche with tertiary services (Key 1-4) Street alignment. Plot divisions will not produce Fagan’s smaller than 4 m. Buildability comes from the application of the parameters corresponding to buildable depth, block free space and maximum number of floors. Maximum number of floors: B+A+5 Maximum regulatory height: with mezzanine: 20.70 m. without loft: 19.30 πι. Buildable depth: 17m Use of the subsoil: The number of basement floors will not exceed three levels or the equivalent of nine meters deep. 12. PERMITTED USES 1. The plots are located within the Consolidated Urban Grid (TUC) and within the Commercial Centrality Area (AC). Multi-housing Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2,500 m SV) Singular commerce ((PEC/MEC/GEC) < 2,500 m SV) Offices and services Unihousing Commerce ((GECT) > 2,500 m2 SV) Singular trade ((GECT) = 2,500 m2 SV) Hotelier Restoration: Recreational (musical, leisure and special recreational sub-use) Craft industry Parking Educational Health-care Sports Cultural Associative Religions Urban services - Small commercial establishments (PEC): sales area less than 800 m². Medium commercial establishments (MEC): sales area equal to or greater than 800 m² and less than 1,300 m². FRANÇAIS Terrain urbain consolidé. Quartier résidentiel de l'Ensanche avec services tertiaires (Clé 1-4) Alignement des rues. Les divisions de parcelles ne produiront pas de faganas inférieures à 4 m. La constructibilité provient de l’application des paramètres correspondant à la profondeur constructible, à l’espace libre des blocs et au nombre maximum d’étages. Nombre maximum d'étages : B+A+5 Hauteur maximale réglementaire : avec mezzanine : 20,70 m. sans grenier : 19h30. Profondeur constructible : 17m Utilisation du sous-sol : Le nombre de sous-sols ne dépassera pas trois niveaux soit l'équivalent de neuf mètres de profondeur. 12. UTILISATIONS AUTORISÉES 1. Les parcelles sont situées dans le réseau urbain consolidé (TUC) et dans la zone de centralité commerciale (AC). Multi-logements Comerg ((PEC/MEC/GEC) < 2 500 m? SV) Commerce singulier ((PEC/MEC/GEC) < 2 500 m? SV) Bureaux et services Unilogement Commerce ((GECT) > 2 500 m2 SV) Commerce singulier ((GECT) = 2 500 m2 SV) Hôtelier Restauration : Récréatif (musical, loisir et sous-usage récréatif spécial) Artisanat Parking Éducatif Soins de santé Des sports Culturel Associatif Religions Services urbains - Petits établissements commerciaux (PEC) : surface de vente inférieure à 800 m². Etablissements commerciaux moyens (MEC) : surface de vente égale ou supérieure à 800 m² et inférieure à 1 300 m².