Local con posible salida de humos en Trafalgar Plaza Urquinaona

En Exclusiva, local comercial con 2 huecos y fachada de más de 5 metros lineales en calle Trafalgar, a pasos de Plaza Urquinaona, a sólo dos manzanas de Plaza Catalunya y en el nuevo hotspot de Galerías de Arte y zona que se caracteriza por la presencia de locales comerciales tradicionales mezclados con modernos Concept Stores, junto a residencias clásicas modernizadas de lujo, oficinas y espacios docentes y culturales. Se trata de un local de 97m2 aproximados, 39m2 en planta baja a pie de calle y techos altos de 4 metros y un sótano con altura de 56,94m2 aproximadamente unidos por escalera de caracol no comercial. En forma rectangular, con techos muy altos y con fachada de 3 metros lineales con puerta corredera automática de cristal en calle Trafalgar, que da mucha luminosidad al local, a la vez que visibilidad exterior. Posibilidad de ampliar espacio conectando con el local vecino de la misma propiedad, ganando así el doble de superficie en planta baja y fachada y 2 huecos. - Fachada: 3 metros lineales, Accesos- Gran Puerta de Cristal corredera automática. - Altura libre: 3.50 metros en la planta baja Trafalgar - Instalaciones: Aseos. Posible Salida de Humos.  - Estado: Muy buen estado (comno centro de estética) - Alquiler. 2.100 euros/mes. - Honorarios Agencia: 15% anualidad objetiva de renta, más IVA. ** English: Exclusive, commercial space with two bays and a facade measuring over 5 linear meters on Trafalgar Street, steps from Plaza Urquinaona, just two blocks from Plaza Catalunya, and in the new hotspot for art galleries. This area is characterized by the presence of traditional commercial spaces mixed with modern concept stores, alongside modernized classic luxury residences, offices, and educational and cultural spaces. This space measures approximately 97 m2, with a ground floor of 39 m2 at street level and 4-meter-high ceilings. The basement is approximately 56.94 m2 connected by a non-commercial spiral staircase. It is rectangular in shape, with very high ceilings, and a 3-meter-high facade with an automatic sliding glass door on Trafalgar Street, which provides plenty of light and exterior visibility. - Facade: 3 linear meters. Entrances: Large automatic sliding glass door. - Clearance height: 3.50 meters on the Trafalgar ground floor - Facilities: Restrooms. Possible smoke vent. - Condition: Very good condition (as a beauty center) - Rent: 2,100 euros/month. - Agency fees: 15% of the annual rent, plus VAT. *** Català A Exclusiva, local comercial amb 2 buits i façana de més de 5 metres lineals al carrer Trafalgar, a passos de Plaça Urquinaona, a només dues illes de Plaça Catalunya i al nou hotspot de Galeries d'Art i zona que es caracteritza per la presència de locals comercials tradicionals barrejats amb moderns Concept Stores, al costat de residències clàssiques i modernitzades. Es tracta d´un local de 97m2 aproximats, 39m2 en planta baixa a peu de carrer i sostres alts de 4 metres i un soterrani amb alçada de 56,94m2 aproximadament units per escala de cargol no comercial. En forma rectangular, amb sostres molt alts i amb façana de 3 metres lineals amb porta corredissa automàtica de vidre al carrer Trafalgar, que dóna molta lluminositat al local, alhora que visibilitat exterior. - Façana: 3 metres lineals, Accessos- Gran Porta de Cristall corredissa automàtica. - Alçada lliure: 3.50 metres a la planta baixa Trafalgar - Instal·lacions: Lavabos. Possible Sortida de fums. - Estat: Molt bon estat (com a centre d'estètica) - Lloguer. 2.100 euros/mes. - Honoraris Agència: 15% anualitat objectiva de renda, més IVA.