MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN LA CRTA C55

En Olesa de Montserrat Baix Llobregat (Barcelona), edifico comercial en rentabilidad para todo tipo de negocio: centro médico, ocio, hotel, hostelería, discoteca, etc Es un edifico nuevo, moderno, diáfano, con imagen corporativa, de excelente y solida construcción. Gran visibilidad, muy soleado y orientado con vistas panorámicas a Montserrat situado frente CTRA C-55 con tránsito de más de 30.000 vehículos día, según certificado de la DGT. Ruta habitual para ir a visitar Monserrat y para ir a esquiar a Andorra o los Pirineos. Montserrat es parque natural protegido de gran belleza es después de la Sagrada familia el monumento más visitado de Cataluña con 3.000.000 de visitantes El solar calificado como urbano de servicios o uso comercial: según mediciones 2.276 M2, según escritura 2.227 M2. El edificio tiene 2619 m2 construidos en 3 plantas de 873 m2 cada una + 1311 m2 de parking cerrado y privado alrededor de edificio Tres plantas unidas por escalera y/o ascensor. * 1ª planta de 873 m2 construidos incluidas terrazas. Altura 3-4 mts. Forjado resistencia 750 kgs sobrecarga M2. Actividad desde el principio de gimnasio/fitness/spa. Hay una entreplanta con una vivienda o apartamento. * Planta baja a nivel de calle 873 m2 construidos, altura 6 mts. Forjado resistencia 750 kgs de sobrecarga m2: En esta planta eta el Hall del GYM y un Restaurante de 179 m2 Brasería. Además 2 locales comerciales con grandes escaparates disponibles * Planta baja inferior de 873 m2 construidos, altura 4 mts En esta planta hay dos locales alquilados como almacenes. Los locales son completamente diáfanos, todos son ventilados, luminosos y con vistas a Montserrat, las tres plantas están unidas por una escalera y ascensor La estructura y forjados e instalaciones son nuevas y de gran calidad y resistentes en los locales alquilados y dependiendo de su actividad, hay instalación de agua de gran caudal y máxima presión, iluminación, fuerza, telefonía, fibra óptica, instalación contraincendios, falsos techos aislados térmicamente y acústicamente, etc. Instalación y torre de refrigeración, preinstalación calefacción biomasa, pavimentos de parket o técnicos pulidos, carpintería metálica de aluminio y vidrios dobles + cámara aislantes en planta 1º, acristalamientos de vidrios laminados en los escaparates. Parking privado 1.311 m2, urbanizados (buen pavimento, rocalla, palmeras/jardín). Instalaciones de saneamiento, doble desagüe aguas fecales y desagüe independiente aguas pluviales. Aparcamiento público exterior para Autobuses o más de 200 coches. Se puede ejercer numerosas actividades comerciales, de ocio, de servicios y muy especialmente está autorizado por el Ayuntamiento como equipamiento privado o público asistencial o sanitario, como una residencia o centro de día. Se adjunta certificado del Ayuntamiento La calificación urbanística de esta propiedad coincide con los datos aquí señalados y esta refrendada por Certificado del Ayuntamiento y el Plan Parcial SUPi4 Can Vinyals para la parcela R-23, calificada como Serveis o Comercial. COMUNICACIONES Estación de ferrocarriles catalanes, autobuses con Barcelona Carreteras C 55 Abrera>Túnel del Cadi>Andorra C1414 Martorell> Olesa, B120 Olesa>Terrassa y conexión con autopistas C16, E9,C58 C243 a Terrassa, bv 1201 Abrera/Castellbisbal Autovía A2>Barcelona>Martorell> SALIDA 582A > Olesa, Autopista AP7 Barcelona>Martorell>C55, A 31 km de Barcelona y a 25 minutos por la autopista A2 Próximamente por la B-40 Olesa> a 5 minutos Terrassa, la tercera ciudad de Cataluña (230.000 habitantes). Por la misma B40 muy cerca Sabadell (216.000 habitantes) Al lado de Olesa también las ciudades: Abrera, Esparraguera, Martorell Barcelona a 20 minutos, Aeropuerto Barcelona 30 minutos aprox. La ciudad de Olesa de Montserrat Tienen más de 24.000 habitantes censados y está en crecimiento. Es ciudad cultural, histórica bajo la influencia turística de Montserrat, es industrial y de comercio. LA EDIFICACION: Es diáfana y ha sido ejecutada con los criterios de máxima seguridad, resistencia, calidad, funcionalidad, amplitud y altura. Cimentaciones extraordinarias, potente estructura vertical y horizontal y forjados con sobrecarga de 750 kgs m2. Pavimentos de hormigón armado. Fachadas modernas de acero lacado, splitz Falsos techos aislantes. Cubierta de doble panel y aislante termoacústico Carpintería metálica exterior de aluminio lacado con doble cristal y cámara termoacústica. Escaparates enormes o acristalamientos de vidrio reforzado laminado. Puertas basculares en locales planta inferior trasera para carga y descarga y entrada de camiones. . Escaleras amplias de granito pulido Red de dengues y colectores en todas las plantas. E.T. en la misma finca CATALA A Olesa de Montserrat Baix Llobregat (Barcelona), edifici comercial en rendibilitat per a tot tipus de negoci: centre mèdic, lleure, hotel, hostaleria, discoteca, etc És un edifici nou, modern, diàfan, amb imatge corporativa, de construcció excel·lent i sòlida. Gran visibilitat, molt assolellat i orientat amb vistes panoràmiques a Montserrat situat davant de CTRA C-55 amb trànsit de més de 30.000 vehicles dia, segons certificat de la DGT. Ruta habitual per visitar Monserrat i per esquiar a Andorra o als Pirineus. Montserrat és un parc natural protegit de gran bellesa és després de la Sagrada família el monument més visitat de Catalunya amb 3.000.000 de visitants El solar qualificat com a urbà de serveis o ús comercial: segons mesuraments 2.276 M2, segons escriptura 2.227 M2. L'edifici té 2619 m2 construïts en 3 plantes de 873 m2 cadascuna + 1311 m2 de pàrquing tancat i privat al voltant d'edifici Tres plantes unides per escala i/o ascensor. * 1a planta de 873 m2 construïts incloses terrasses. Alçada 3-4 mts. Forjat resistència 750 kg sobrecàrrega M2. Activitat des del principi del gimnàs/fitness/spa. Hi ha una entreplanta amb habitatge o apartament. * Planta baixa a nivell de carrer 873 m2 construïts, alçada 6 mts. Forjat resistència 750 kgs de sobrecàrrega m2: En aquesta planta hi ha el Hall del GYM i un Restaurant de 179 m2 Braseria. A més 2 locals comercials amb grans aparadors disponibles * Planta baixa inferior de 873 m2 construïts, altura 4 mts En aquesta planta hi ha dos locals llogats com a magatzems. Els locals són completament diàfans, tots són ventilats, lluminosos i amb vista a Montserrat, les tres plantes estan unides per una escala i ascensor L'estructura i forjats i instal·lacions són noves i de gran qualitat i resistents als locals llogats i depenent de la seva activitat. tèrmicament i acústicament, etc. Instal·lació i torre de refrigeració, preinstal·lació calefacció biomassa, paviments de parket o tècnics polits, fusteria metàl·lica d'alumini i vidres dobles + cambra aïllants en planta 1r, vidres laminats als aparadors. Pàrquing privat 1.311 m2, urbanitzats (bon paviment, rocalla, palmeres/jardí). Instal·lacions de sanejament, doble desguàs aigües fecals i desguàs independent aigües pluvials. Aparcament públic exterior per a Autobusos o més de 200 cotxes. Es poden exercir nombroses activitats comercials, de lleure, de serveis i molt especialment està autoritzat per l'Ajuntament com a equipament privat o públic assistencial o sanitari, com una residència o centre de dia. Us adjuntem certificat de l'Ajuntament La qualificació urbanística d'aquesta propietat coincideix amb les dades aquí assenyalades i està ratificada per Certificat de l'Ajuntament i el Pla Parcial SUPi4 Can Vinyals per a la parcel·la R-23, qualificada com a Serveis o Comercial. COMUNICACIONS Estació de ferrocarrils catalans, autobusos amb Barcelona Carreteres C 55 Abrera>Túnel del Cadi>Andorra C1414 Martorell> Olesa, B120 Olesa>Terrassa i connexió amb autopistes C16, E9,C58 C243 a Terrassa, bv 1201 Abrera/Castellbisbal Autovia A2>Barcelona>Martorell> SORTIDA 582A > Olesa, Autopista AP7 Barcelona>Martorell>C55, A 31 km de Barcelona ia 25 minuts per l´autopista A2 Properament per la B-40 Olesa> a 5 minuts Terrassa, la tercera ciutat de Catalunya (230.000 habitants). Per la mateixa B40 molt a prop Sabadell (216.000 habitants) Al costat d'Olesa també hi ha les ciutats: Abrera, Esparreguera, Martorell Barcelona a 20 minuts, Aeroport Barcelona 30 minuts aprox. La ciutat d'Olesa de Montserrat Tenen més de 24.000 habitants censats i està en creixement. És ciutat cultural, històrica sota la influència turística de Montserrat, és industrial i de comerç. L'EDIFICACIÓ: És diàfana i ha estat executada amb els criteris de màxima seguretat, resistència, qualitat, funcionalitat, amplitud i altura. Fonamentacions extraordinàries, potent estructura vertical i horitzontal i forjats amb sobrecàrrega de 750 kgs m2. Paviments de formigó armat. Façanes modernes d'acer lacat, splitz Falsos sostres aïllants. Coberta de doble panell i aïllant termoacústic Fusteria metàl·lica exterior d'alumini lacat amb doble vidre i càmera termoacústica. Aparadors enormes o envidraments de vidre reforçat laminat. Portes basculars en locals planta inferior del darrere per a càrrega i descàrrega i entrada de camions. . Escales àmplies de granit polit Xarxa de dengues i col·lectors a totes les plantes. E.T. a la mateixa finca ENGLISH In Olesa de Montserrat Baix Llobregat (Barcelona), commercial building in profitability for all types of business: medical center, leisure, hotel, hospitality, nightclub, etc. It is a new, modern, open-plan building, with a corporate image, of excellent and solid construction. Great visibility, very sunny and oriented with panoramic views of Montserrat located in front of CTRA C-55 with traffic of more than 30,000 vehicles per day, according to the DGT certificate. Usual route to visit Monserrat and to go skiing in Andorra or the Pyrenees. Montserrat is a protected natural park of great beauty, after the Sagrada Familia it is the most visited monument in Catalonia with 3,000,000 visitors The lot classified as urban services or commercial use: according to measurements 2,276 M2, according to writing 2,227 M2. The building has 2,619 m2 built on 3 floors of 873 m2 each + 1,311 m2 of closed and private parking around the building Three floors linked by stairs and/or elevator. * 1st floor of 873 m2 built including terraces. Height 3-4 meters. Forged resistance 750 kgs overload M2. Activity from the beginning of gym/fitness/spa. There is a mezzanine with a house or apartment. * Ground floor at street level 873 m2 built, height 6 meters. Forged resistance 750 kgs of overload m2: On this floor is the GYM Hall and a 179 m2 Brasserie Restaurant. In addition 2 commercial premises with large windows available * Lower ground floor of 873 m2 built, height 4 meters On this floor there are two premises rented as warehouses. The premises are completely open-plan, all are ventilated, bright and with views of Montserrat, the three floors are linked by a staircase and elevator The structure and slabs and facilities are new and of high quality and resistant in the rented premises and depending on their activity, there is a high-flow and maximum-pressure water installation, lighting, power, telephony, fiber optics, fire-fighting installation, insulated false ceilings thermally and acoustically, etc Installation and cooling tower, pre-installation of biomass heating, parquet or polished technical flooring, aluminum metal carpentry and double glazing + insulating chamber on the 1st floor, laminated glass glazing in the shop windows. Private parking 1,311 m2, urbanized (good paving, rockery, palm trees/garden). Sanitation facilities, double sewage drainage and independent rainwater drainage. Outdoor public parking for buses or more than 200 cars. Numerous commercial, leisure, and service activities can be carried out and, in particular, it is authorized by the City Council as a private or public healthcare or health facility, such as a residence or day center. A certificate from the Town Hall is attached. The urban classification of this property coincides with the data indicated here and is endorsed by the Town Hall Certificate and the SUPi4 Can Vinyals Partial Plan for plot R-23, classified as Serveis or Commercial. COMMUNICATIONS Catalan railway station, buses with Barcelona Roads C 55 Abrera>Túnel del Cadi>Andorra C1414 Martorell > Olesa, B120 Olesa>Terrassa and connection with highways C16, E9, C58 C243 to Terrassa, bv 1201 Abrera/Castellbisbal Highway A2>Barcelona>Martorell> EXIT 582A > Olesa, AP7 motorway Barcelona>Martorell>C55, 31 km from Barcelona and 25 minutes on the A2 motorway Soon by the B-40 Olesa> 5 minutes from Terrassa, the third city of Catalonia (230,000 inhabitants). For the same B40 very close to Sabadell (216,000 inhabitants) Next to Olesa also the cities: Abrera, Esparraguera, Martorell Barcelona 20 minutes away, Barcelona Airport 30 minutes approx. The city of Olesa de Montserrat They have more than 24,000 registered inhabitants and it is growing. It is a cultural, historical city under the tourist influence of Montserrat, it is industrial and commercial. THE BUILDING: It is diaphanous and has been executed with the criteria of maximum security, resistance, quality, functionality, breadth and height. Extraordinary foundations, powerful vertical and horizontal structure and slabs with an overload of 750 kg m2. Reinforced concrete pavements. Modern facades of lacquered steel, splitz Insulated false ceilings. Double panel cover and thermoacoustic insulation Exterior metallic carpentry in lacquered aluminum with double glazing and thermoacoustic chamber. Huge shop windows or laminated reinforced glass glazing. Bascular doors in premises lower rear floor for loading and unloading and entrance of trucks. . Wide polished granite stairs Network of dengue and collectors in all plants. E.T. on the same farm FRANÇAIS À Olesa de Montserrat Baix Llobregat (Barcelone), immeuble commercial en rentabilité pour tous types d'entreprises : centre médical, loisirs, hôtel, hospitalité, discothèque, etc. Il s'agit d'un nouveau bâtiment moderne à plan ouvert, avec une image corporative, d'excellente et solide construction. Grande visibilité, très ensoleillée et orientée avec vue panoramique sur Montserrat située en face du CTRA C-55 avec un trafic de plus de 30 000 véhicules par jour, selon le certificat DGT. Itinéraire habituel pour visiter Monserrat et aller skier en Andorre ou dans les Pyrénées. Montserrat est un parc naturel protégé d'une grande beauté, après la Sagrada Familia c'est le monument le plus visité de Catalogne avec 3 000 000 de visiteurs Le lot classé en services urbains ou à usage commercial : selon les mesures 2 276 M2, selon l'écriture 2 227 M2. Le bâtiment a 2 619 m2 construits sur 3 étages de 873 m2 chacun + 1 311 m2 de parking fermé et privé autour du bâtiment Trois étages reliés par escalier et/ou ascenseur. * 1er étage de 873 m2 construits dont terrasses. Hauteur 3-4 mètres. Forgé résistance 750 kgs surcharge M2. Activité depuis le début de la gym/fitness/spa. Il y a une mezzanine avec une maison ou un appartement. * Rez-de-chaussée au niveau de la rue 873 m2 construits, hauteur 6 mètres. Résistance forgée 750 kgs de surcharge m2 : A cet étage se trouve la Salle GYM et un Restaurant Brasserie de 179 m2. De plus 2 locaux commerciaux avec de grandes vitrines disponibles * Rez inférieur de 873 m2 construits, hauteur 4 mètres A cet étage se trouvent deux locaux loués comme entrepôts. Les locaux sont entièrement décloisonnés, tous ventilés, lumineux et avec vue sur Montserrat, les trois étages sont reliés par un escalier et un ascenseur La structure et les dalles et équipements sont neufs et de grande qualité et résistants dans les locaux loués et en fonction de leur activité, il existe une installation d'eau à gros débit et à pression maximale, éclairage, électricité, téléphonie, fibre optique, installation de lutte contre l'incendie , faux plafonds isolés thermiquement et acoustiquement, etc. Installation et tour de refroidissement, pré-installation de chauffage biomasse, parquet ou parquet technique ciré, menuiserie métallique aluminium et double vitrage + chambre isolante au 1er étage, vitrage en verre feuilleté dans les vitrines. Parking privé 1 311 m2, urbanisé (bon dallage, rocaille, palmiers/jardin). Installations sanitaires, double évacuation des eaux usées et évacuation des eaux pluviales indépendante. Stationnement public extérieur pour autobus ou plus de 200 voitures. De nombreuses activités commerciales, de loisirs et de services peuvent y être exercées et, notamment, il est autorisé par la Mairie en tant qu'établissement privé ou public de santé ou de santé, tel qu'une résidence ou un centre de jour. Une attestation de la mairie est jointe. La classification urbaine de cette propriété coïncide avec les données indiquées ici et est approuvée par le certificat de la mairie et le plan partiel SUPi4 Can Vinyals pour la parcelle R-23, classée comme Serveis ou Commercial. COMMUNICATION Gare catalane, bus avec Barcelone Routes C 55 Abrera>Túnel del Cadi>Andorre C1414 Martorell > Olesa, B120 Olesa>Terrassa et connexion avec les autoroutes C16, E9, C58 C243 à Terrassa, bv 1201 Abrera/Castellbisbal Autoroute A2>Barcelone>Martorell> SORTIE 582A > Olesa, Autoroute AP7 Barcelone>Martorell>C55, A 31 km de Barcelone et 25 minutes par l'autoroute A2 Bientôt par la B-40 Olesa > à 5 minutes de Terrassa, la troisième ville de Catalogne (230 000 habitants). Pour le même B40 très proche de Sabadell (216 000 habitants) À côté d'Olesa également les villes : Abrera, Esparraguera, Martorell Barcelone à 20 minutes, Aéroport de Barcelone à 30 minutes environ. La ville d'Olesa de Montserrat Ils ont plus de 24 000 habitants enregistrés et cela ne cesse de croître. C'est une ville culturelle, historique sous l'influence touristique de Montserrat, elle est industrielle et commerciale. LE BÂTIMENT: Il est diaphane et a été exécuté avec les critères de sécurité maximale, de résistance, de qualité, de fonctionnalité, de largeur et de hauteur. Fondations extraordinaires, structure verticale et horizontale puissante et dalles avec une surcharge de 750 kg m2. Chaussées en béton armé. Façades modernes en acier laqué, splitz Faux plafonds isolés. Couverture double panneau et isolation thermoacoustique Menuiserie métallique extérieure en aluminium laqué avec double vitrage et chambre thermoacoustique. Immenses vitrines ou vitrages en verre feuilleté renforcé. Portes basculantes dans les locaux étage inférieur arrière pour le chargement et le déchargement et l'entrée des camions. . Large escalier en granit poli Réseau de dengue et collecteurs dans toutes les usines. E.T. dans la même ferme